● 香里園駅前にたたずむランドマークタワーレジデンス ●
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
24時間換気システム 
免震構造 or 制震構造 
ペット可 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
リフォーム済み
-
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
24時間換気システム
-
免震構造 or 制震構造 -
ペット可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
リフォーム済み
-
- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 24時間換気システム
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年03月／１ＬＤＫから１ルームに間取り変更
●2025年03月／浴室、キッチン、洗面台、トイレ交換
●2025年03月／クロス全面張替、床フローリング張替え、建具造作
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好
セールスポイント
■25階建免震構造レジデンスの13階部分・眺望良好
■京阪本線『香里園駅』徒歩2分
■2014年（平成26年）1月建築
■フルフラット設計・二重床二重天井・エアコン新設2台有
■24時間有人管理 充実した共用施設
・ホテルライクな内廊下
・3階ガーデンラウンジ＆ガーデンデッキ
・2階グランドテラス＆ガーデンサロン
・14階スカイライブラリー
・宅配ボックス
【2025年(令和7年)3月室内リフォーム】
◎1LDKから1ルームに間取り変更
◎浴室ユニットバス交換 システムキッチン交換（ＩＨクッキングヒーター・食器洗浄乾燥機）
◎洗面台交換
◎トイレ交換
◎給湯器交換
◎ＬＤＫ・廊下フローリング
洗面・トイレ床ＣＦ、巾木貼替
◎全室壁天井クロス貼替
◎ＬＤＫスリット格子新設、クローゼット造作工事 等
【周辺施設】
・寝屋川市立第五小学校 約1300ｍ
・寝屋川市立第六中学校 約1400ｍ
・かほりまちテラス 約160ｍ
・フレスト香里園店 約240ｍ
・ライフ香里園店 約350ｍ
・ファミリーマート香里園駅前店 約190ｍ
・寝屋川香里郵便局 約140ｍ
担当からのひとこと
『 ザ・香里園レジデンス 』
ザ・香里園レジデンスは京阪電鉄香里園駅に隣接する複合タワー型25階建免震構造集合住宅であり、地上3階建の商業施設エリアや病院施設（サンクンガーデン）と屋根付デッキで結ばれており、又香里園駅隣接のタワーマンションですので利便性には大変優れた立地条件です。
共用部分は廊下やエレベーターが建物中心に集約されており、太陽光追尾採光装置（ソラリス）の設置によりタワー中央の吹抜け空間から中庭まで陽光が入る為、ホテルライクな内廊下は明るく上質感があります。
お部屋は13階部分に位置し2025年(令和7年)3月に室内リフォーム履歴（セールスポイントご参照下さい）がございます。13階部分に位置する為、開放感がありバルコニーからは夜景も楽しめます。
是非駅前生活をご堪能下さい！
ご内覧ご希望の際には担当：黒川（くろかわ）に気軽にお申し付け下さいませ。
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・第五小学校 徒歩17分（約1300m）
・第六中学校 徒歩18分（約1400m）
・かほりまちテラス 徒歩2分（約160m）
・フレスト香里園店 徒歩3分（約240m）
・ライフ香里園店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | ザ・香里園レジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 35323009 |
| 所在地 |
大阪府寝屋川市香里本通町 |
| 価格 |
3,590万円
|
| 交通 | 京阪本線「香里園」駅徒歩2 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 41.32m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上25階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.00m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 151 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 京阪カインド |
| 新築時売主 | 住友商事／オリックス不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 9,290円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,990円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：15,400円〜19,800円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月29日です。
