【すみふの仲介ステップ】■利回り8.95%■賃料50000円／月■最上階
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.95 %
- 想定利回り
- 8.95 %
- 年間想定賃料等
- 60万 円
- 月額賃料等
- 5万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
最上階 
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
最上階 -
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 自動ロック
- 最上階
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
京都営業センター【担当：辻】
■オーナーチェンジ
■賃料50000円／月（賃貸確認：Ｒ７年４月１９日)
■最上階（5階建て5階部分）
■京福電鉄嵐山本線太秦広隆寺駅まで徒歩3分
【周辺施設】
■ローソン太秦蜂岡町店まで約280ｍ
■業務スーパー太秦店まで約760ｍ
■サンドラッグ太秦店まで約550ｍ
■京都太秦一ノ井郵便局まで約400ｍ
■太秦小学校まで約600ｍ
■太秦中学校まで約750ｍ
■京都先端科学大学まで約930ｍ
気になることがございましたら、辻（ツジ）までお気軽にご連絡下さい。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：辻（ツジ）】①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：辻（ツジ）】
京福電鉄嵐山本線太秦広隆寺駅まで徒歩3分の、最上階のオーナーチェンジ物件です。
賃料50000円／月、利回り8.95%（賃貸確認：R7年4月19日）の1DKの物件でございます。
ローソン太秦蜂岡町店や業務スーパー太秦店など、買い物にも便利な立地です。
京都先端科学大学（約930ｍ）も徒歩圏内にございますので、学生も多くお住まいです。
気になることがございましたら、辻（ツジ）までお気軽にご連絡下さい。
周辺環境
・ローソン太秦蜂岡町店 徒歩4分（約280m）
・京都太秦一ノ井郵便局 徒歩5分（約400m）
・業務スーパー太秦店 徒歩10分（約760m）
・京都市立太秦小学校 徒歩8分（約600m）
・京都先端科学大学 徒歩12分（約930m）
物件詳細
| 物件名 | デトムワン嵯峨野路 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363009 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区太秦垣内町 |
| 価格 |
670万円
|
| 交通 | 京福嵐山本線「太秦広隆寺」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 36.30m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.24m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 43 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 和光建物総合管理 |
| 新築時売主 | デトム株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社中川工務店 |
| 管理費(月額) | 6,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
