【すみふの仲介ステップ】◇3沿線利用可 ◇二面（南・東）バルコニー
専有面積69.34m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階1階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1988年01月築
物件のポイント
物件の特徴
床下収納 
フローリング 
２面バルコニー 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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床下収納 -
フローリング -
２面バルコニー -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- 床下収納
- ガスキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 洗濯機置場
- フローリング
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【3沿線利用可】
◇京阪京津線「四宮」駅：徒歩10分
◇京都市営地下鉄東西線「山科」駅：徒歩13分
◇JR東海道本線「山科」駅：徒歩15分
【周辺施設】
◇ファミリーマート渋谷街道音羽店：約210ｍ
◇サンディ山科竹鼻店：約560ｍ
◇スギ薬局山科店：約530ｍ
◇京都市立音羽川小学校：約680ｍ
担当からのひとこと
本物件は、京阪京津線「四宮」駅徒歩10分、京都市営地下鉄東西線「山科」駅徒歩13分、JR東海道本線「山科」駅徒歩15分と3沿線利用可能です。
また、周辺にはスーパーやコンビニ等が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。
二面バルコニー（南・東）につき、陽当り・通風良好です。
一度室内のご内覧はいかがでしょうか。
気になることがございましたら、担当 辻までお気軽にご連絡下さい。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：辻】
周辺環境
・ファミリーマート渋谷街道音羽店 徒歩3分（約210m）
・サンディ山科竹鼻店 徒歩7分（約560m）
・スギ薬局山科店 徒歩7分（約530m）
・京都市立音羽川小学校 徒歩9分（約680m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション山科音羽 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363025 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区音羽前出町 |
| 価格 |
2,080万円
|
| 交通 | 京阪京津線「四宮」駅徒歩10 分 京都市東西線「山科」駅徒歩13 分 ＪＲ東海道本線「山科」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 69.34m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 29.02m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 40 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 和光建物総合管理 |
| 新築時売主 | 大京観光 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理費(月額) | 13,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,090円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月28日です。
