【すみふの仲介ステップ】西・南・東の3面採光、眺望・日当たり・通風良好
専有面積66.83m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階8階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2001年10月築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
眺望良好
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浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
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駅徒歩５分以内 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
京都営業センター【担当：鵜川】
■地下鉄四条駅徒歩5分
■地下鉄五条駅徒歩5分
■阪急烏丸駅徒歩7分
■南向きバルコニー
■西・南・東の3面採光
■眺望・日当たり・通風良好
■10階建ての8階部分
【周辺施設】
■ファミリーマート京都烏丸松原店まで約60m
■修徳公園まで約240m
■ウエルシアダックス下京烏丸店まで約300ｍ
■京都市立洛央小学校まで約540m
■フレスコ五条店まで約580ｍ
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川（うかわ）】
担当からのひとこと
南向きバルコニーの眺望・日当たり・通風良好なお部屋でございます。
地下鉄烏丸線四条駅・五条駅まで徒歩5分、阪急京都線烏丸駅まで徒歩7分で、生活利便性の高い立地でございます。
ご自身の居住用はもちろん、好立地ですので、セカンドハウスとしてもお薦めでございます。
投資用・収益用不動産としても是非ご検討くださいませ。
ぜひ一度、ご内覧はいかがでしょうか。
気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡ください。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川（うかわ）】
周辺環境
・スーパーフレスコ五条店 徒歩8分（約590m）
・ファミリーマート京都烏丸松原店 徒歩1分（約60m）
・ウエルシアダックス下京烏丸店 徒歩4分（約300m）
・修徳公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス京都四条烏丸 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363032 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区松原通室町東入玉津島町 |
| 価格 |
6,780万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「四条」駅徒歩5 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩7 分 京都市烏丸線「五条」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.83m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.50m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 49 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社日経プレステージ |
| 管理費(月額) | 17,710円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,030円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額770円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
