【すみふの仲介ステップ】■令和2年9月建築 ■ペット飼育可 ■角住戸
物件のポイント
物件の特徴
設備補修 
床暖房 
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
最上階 
シューズインクローゼット
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設備補修 -
床暖房 -
カウンターキッチン -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
最上階 -
シューズインクローゼット
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- 設備補修
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- 最上階
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◎JR東海道本線「西大路駅」徒歩8分
◎令和2年9月建築
◎ペット飼育可（規約による制限有り）
◎北東角住戸
◎室内丁寧にお使いです
◎眺望良好
◎通風良好
≪周辺施設≫
・京都市立祥豊小学校 約90m ・京都市立洛南中学校 約1460m
・万代吉祥院店 約710m ・新鮮激 安市場!洛南店 約1140m
・フレスコ九条店 約1210m ・ウエルシアダックス京都吉祥院前河原店 約780m
・イオン京都洛南店 約1060m ・ローソン吉祥院三ノ宮町店 約280m
・三ノ宮児童公園 約270m
担当からのひとこと
本マンションは敷地全体の独立性、通風、採光性に優れた3方接道の角地に佇む令和2年9月建築のマンションです。
エントランスにはライフサービスを提供するコンシェルジュカウンターを設けており、暮らしを様々な角度からサポートします。
交通機関はJR東海道本線「西大路駅」まで徒歩8分の立地、買物施設は万代吉祥院店まで約710m、新鮮激 安市場!洛南店まで約1140m、イオン京都洛南店まで約1060mと周辺に多く点在しています。
お部屋は北東角住戸の為、眺望・通風良好です。室内大変丁寧にお使いになられており、追加の費用を抑えてお住まいいただくことが可能です。
キッチンにはお手入れが簡単で美しさを保つ人造大理石を採用し、収納、設備、仕様の細部にいたるまで使いやすさとともに、リビングとの一体感を生み出すカウンターキッチンとなっております。
浴室には24時間換気機能付浴室暖房乾燥機がついており、また、リラクゼーションタイムを満喫できるよう、ミストサウナ機能があります。
その他、オートライトセンサーや浄水器一体型水栓を使用するなど、日々の生活ストレスを軽減する設備が備わっております。
是非この機会に室内をご覧くださいませ。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。
ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「萩嵜」までお気軽にお申し付けくださいませ
周辺環境
・京都市立祥豊小学校 徒歩2分（約90m）
・万代吉祥院店 徒歩9分（約710m）
・ウエルシアダックス京都吉祥院前河原店 徒歩10分（約780m）
・イオン京都洛南店 徒歩14分（約1060m）
・ローソン吉祥院三ノ宮町店 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンスロジェ京都西大路 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363041 |
| 所在地 |
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町 |
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 47.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.88m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 131 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理費(月額) | 5,540円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,350円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
