【すみふの仲介ステップ】◆オーナーチェンジ ◆清水五条駅徒歩４分
専有面積26.28m2 （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階3階部分／地上10階建て・ＲＣ造・1999年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.94 %
- 想定利回り
- 4.94 %
- 年間想定賃料等
- 71万7,240 円
- 月額賃料等
- 5万9,770 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
オートロック 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
オートロック -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
京都営業センター【担当：鵜川】
■京阪線清水五条駅徒歩4分
■地下鉄五条駅徒歩8分
■阪急京都河原町駅徒歩14分
■オーナーチェンジ物件
■賃料月額59770円
■利回り約4.94％（2025年8月3日賃料確認）
■南東向きバルコニー
■日当たり・通風良好
【周辺施設】
■フレスコ五条大橋まで約100m
■セブンイレブン京都河原町五条店まで約180m
■谷口医院まで約380ｍ
■稚松公園まで約410m
■下京渉成小学校まで約850ｍ
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川（うかわ）】
担当からのひとこと
賃料月額59770円、利回り約4.94％（2025年8月3日賃料確認）のオーナーチェンジ物件でございます。
日当たり・通風良好な、南東向きバルコニーでございます。
京阪線清水五条駅徒歩4分、地下鉄五条駅徒歩8分、阪急京都河原町駅徒歩14分の３沿線利用可能なマンションでございます。
フレスコ五条大橋まで約100m、セブンイレブン京都河原町五条店まで約180mで買い物利便性も高くございます。
気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡ください。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川（うかわ）】
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | リーガル京都河原町五条 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363042 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区本塩竈町 |
| 価格 |
1,450万円
|
| 交通 | 京阪本線「清水五条」駅徒歩4 分 京都市烏丸線「五条」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 26.28m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.14m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 70 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 リーガルマネージメントコーポレーション |
| 新築時売主 | 創生 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,770円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,440円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
