【すみふの仲介ステップ】◎ペット可（管理規約等による制限あり）
物件のポイント
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
リフォーム済み
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- システムキッチン
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2022年05月／内装改装（床・壁）
●2022年05月／システムキッチン一部新調
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇阪急京都線「西京極」徒歩14分
◇ペット可（管理規約等による制限あり）
◇南向きバルコニー
◇間取り：2SLDK
◇6階建ての1階部分
◇専有面積：64.00㎡
◇ペアガラス
《2022年5月リフォーム内容》
・クロス貼替（全室）
・フローリング貼替（全室）
・システムキッチン交換
・和室→洋室へ変更
・DK＋洋室→LDKへ変更
・浴室交換
・洗面化粧台交換
≪周辺施設≫
・ローソン天神川八条店 約230m
・万代吉祥院店 約770m
・ウエルシアダックス右京葛野八条店 約380m
・京都市立祥豊小学校 約1220m
・内河原児童公園 約400m
担当からのひとこと
この度は弊社のHPをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は阪急京都線「西京極」駅まで徒歩14分の立地に佇む総戸数94戸のマンションです。
本物件は６階建て１階部分、バルコニーは南向きにつき、陽当たり良好です。
専有面積は64㎡、間取りは2SLDKとファミリー層にもお使いいただきやすいタイプです。
また、本物件は2022年5月にリフォームが完了しております。
《2022年5月リノベーション内容》
クロス貼替（全室）、フローリング貼替（全室）、システムキッチン交換、和室→洋室へ変更、DK＋洋室→LDKへ変更、浴室交換、洗面化粧台交換
是非一度、この機会にご内覧ください。
内覧のご要望・資料請求等は担当：萩嵜（はぎざき）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地をご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くことなど、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆すみふの仲介ステップ
◆京都営業センター
◆担当：萩嵜佑樹
◆お客様専用フリーコール：0120-677-278
周辺環境
・ローソン天神川八条店 徒歩3分（約230m）
・万代吉祥院店 徒歩10分（約770m）
・ウエルシアダックス右京葛野八条店 徒歩5分（約380m）
・京都市立祥豊小学校 徒歩16分（約1220m）
・内河原児童公園 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 葛野ハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 35363047 |
| 所在地 |
京都府京都市南区吉祥院大河原町 |
| 価格 |
1,780万円
|
| 交通 | 阪急京都線「西京極」駅徒歩14 分 ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩23 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 64.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.24m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 94 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 和光建物総合管理 |
| 管理費(月額) | 7,680円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,680円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
