【すみふの仲介ステップ】■間取り：2LDK ■2025年9月改装済
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ず予約してください。予約制内覧会開催中！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となります。事前にご希望日時を担当「藤田」までお知らせ下さい。０１２０－６７７－２７８
- 開催日
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- 2025/9/20(土) 11:00～16:00
- 2025/9/21(日) 11:00～16:00
- 2025/9/23(火) 11:00～16:00
- 住所
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京都府京都市下京区東塩小路町
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
ルーフバルコニー 
３面バルコニー 
宅配ボックス 
２沿線以上利用可 
角部屋 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ルーフバルコニー -
３面バルコニー
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宅配ボックス -
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ルーフバルコニー
- ３面バルコニー
- エレベータ
- 宅配ボックス
- 角部屋
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年09月／オープンキッチン新設、浴室交換、洗面台交換、トイレ交換
●2025年09月／給湯器交換、全室フローリング張替え、クロス張替え（全室）
●2025年09月／建具交換等
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◆3WAYアクセス
・地下鉄烏丸線「京都」駅徒歩7分
・JR東海道線「京都」駅徒歩9分
・近鉄京都線「京都」駅徒歩11分
◎専有面積：86.03㎡ ◎間取り：2LDK
◎11階建7階部分 ◎LDK：26.0帖
◎日当たり・通風・眺望良好
◎ルーフバルコニーより京都タワー望む
◎2025年9月改装済
≪改装内容≫
・オープンキッチン新設（人工大理石トップ、深型食洗機、グースネックタッチレス水栓）
・浴室交換（全面アクセントパネルユニットバス）
・洗面台交換（タッチレス水栓、間接照明付ピッタミラー）
・トイレ交換（タンクレス）
・給湯器交換
・全室フローリング張替え
・クロス張替え（全室）
・建具交換 等《周辺施設》
・セブンイレブン下京区役所前店 約120ｍ
・ロピア京都ヨドバシ店 約500ｍ
・京都七条油小路郵便局 約280ｍ
・京都タワー 約570ｍ
・ジェイアール京都伊勢丹 約580ｍ
・京都市立下京渉成小学校 約740ｍ
・京都市立下京中学校 約950ｍ
担当からのひとこと
グランシティオ京都駅北通りは、京都市下京区西洞院通七条下る東塩小路町・地下鉄烏丸線「京都」駅徒歩7分の位置に建つ、2000年9月建築、鉄筋コンクリート造11階建て、総戸数37戸のマンションです。2025年9月改装済の為、是非一度室内をご覧くださいませ。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。
ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「藤田」までお気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
・セブンイレブン下京区役所前店 徒歩2分（約120m）
・ロピア京都ヨドバシ店 徒歩7分（約500m）
・京都七条油小路郵便局 徒歩4分（約280m）
・京都市立下京渉成小学校 徒歩10分（約740m）
・京都市立下京中学校 徒歩12分（約950m）
物件詳細
| 物件名 | グラン・シティオ京都駅北通り |
|---|---|
| 物件番号 | 35363059 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区東塩小路町 |
| 価格 |
1億800万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「京都」駅徒歩7 分 ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩9 分 近鉄京都線「京都」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 86.03m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.49m2／ルーフバルコニー面積18.81m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 37 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 敷島住宅株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 15,290円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,240円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額1,080円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年09月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月25日です。
