～五山の送り火・京都タワー・東寺望む独立住戸の邸宅～
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ずお問い合わせください
- 開催日
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- 2025/12/20(土) 10:00～17:00
- 住所
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京都府京都市下京区柿本町
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
両面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
バリアフリー 
ホームセキュリティ 
ペット可
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
両面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
-
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
バリアフリー -
ホームセキュリティ -
ペット可
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 両面バルコニー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- バリアフリー
- バス１坪以上
- スロップシンク
- ホームセキュリティ
- アイランドキッチン
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 定期借家借地権
- 角部屋
- 即入居可・即引渡可
- 浴室に窓あり
- 管理員巡回
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
╋┓ お部屋の特徴
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▼専有面積１１０.７３㎡（内法）
▼９階建て８階部分
▼３ＬＤＫ＋書斎
▼アイランドキッチン
▼エレベーター停止設定付きのためセキュリティも安心
▼ワンフロア一住戸
▼三方向からの採光（南・東・北）
▼二面バルコニー（南・北）
▼解放感と採光にこだわった広々ＬＤＫ
▼１６００ｍｍ×１８００ｍｍの広々バスルーム
▼浴室に窓あり
▼約２．２帖のパントリー
▼季節物の衣類もスッキリ収納できるＷＩＣ
▼珪藻土を使用した寝室壁
▼洗面化粧台は１３５０ｍｍのワイド仕様
▼ＬＤ部分に床暖房有り
╋┓ マンションの特徴
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▼平成１９年３月築
▼ペット飼育可能（管理規約による制限有）
▼定期借地権付きマンション
╋┓ アクセス ４沿線利用可能！
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▼京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅まで徒歩１１分
▼ＪＲ山陰本線「丹波口」駅まで徒歩９分
▼阪急京都線「大宮」駅まで徒歩１１分
▼嵐電京福嵐山線「四条大宮」駅まで徒歩１２分
一般定期借地権／借地期間：2057年3月31日まで。借地期間満了時に更地返還要。建物の買い取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可。／借地料月額13650円（3年毎に改定）／借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）。／借地権設定登記は可。
担当からのひとこと
この度は、『ＣｏＣｏ五条大宮』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
五条大宮にあるお薦めマンション、ＣｏＣｏ五条大宮です！
京都タワー・東寺・東山の山並みまで望める圧巻の眺望です！
五山の送り火もお楽しみいただけます！
春の桜から、夏の新緑、秋の紅葉から冬の雪化粧まで、
四季折々の京都の季節の移り変わりをご体感いただける物件でございます！
二面バルコニー（南・北）となっており、南側にはスロップシンクもございますので、
お掃除や植栽の水遣りにもご活用いただけます！
エレベータ停止階設定のため安心してお住まい頂けます。
玄関から廊下を進みますリビングダイニング、キッチンがございます。
アイランドキッチンから大変良好な眺望を楽しみながらのお料理を。
リビングダイニングのエアコンは、天井設置のビルトインエアコンですので、窓枠は天井の高さ近くまであり、
視界が高まり開放的です。
書斎では仕事や勉強に集中しやすい静かで落ち着いた空間を確保できます。
浴室サイズは、１６００ｍｍ×１８００ｍｍ、浴室にも窓がございますので、通風が良好です！
収納豊富なウォークインクロゼットは各洋室から出入り可能です。
担当中桐（なかぎり）のお薦め物件ですので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
利便性も良くございますので、ご自身での居住用はもちろん、
セカンドハウスや投資用不動産としてもおすすめでございます！
京都市内にてマンションをお探しのお客様は是非ご検討くださいませ！
掲載物件の内覧のご要望や、ご質問等は、担当中桐（なかぎり）まで、お気兼ねなくお申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！
周辺環境
・スーパーマツモト五条店 徒歩11分（約850m）
・ファミリーマート五条大宮店 徒歩1分（約70m）
・スーパーフレスコ五条壬生川店 徒歩4分（約300m）
・京都市立光徳小学校 徒歩8分（約600m）
・サンディ高辻大宮店 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | ＣｏＣｏ五条大宮 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363084 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区柿本町 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「五条」駅徒歩11 分 山陰本線「丹波口」駅徒歩9 分 阪急京都線「大宮」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 110.73m2(内法) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.70m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 9 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 共栄薬研 |
| 新築時売主 | 住建コンサルタント |
| 施工会社 | 要建設 |
| 管理費(月額) | 5,150円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,500円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額400円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額13,650円／借地期限:2057年03月（残存期間：31年）／借地保証金:2,925,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月20日です。
