☆事務所利用可 ☆独立した玄関付き住戸 担当：中桐
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう予約制としております。お手数ですが事前にご希望日時を【担当 中桐】までご連絡をお願い致します！フリーコール：０１２０－６７７－２７８
- 開催日
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- 2025/12/27(土) 10:00～17:00
- 住所
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京都府京都市下京区上中之町
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
専用庭 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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専用庭 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
２沿線以上利用可
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 収納スペース
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 専用庭
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
╋┓ お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━
▼専有面積：５２．８３㎡（壁芯）
▼間取り：３ＤＫ
▼専用庭：１５．００㎡
▼ポーチ：１．１７㎡
▼独立した玄関付き住戸
╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━
▼JR山陰本線「梅小路京都西」駅まで徒歩10分
▼JR東海道本線「京都」駅まで徒歩12分
▼京都市営地下鉄「京都」駅まで徒歩12分
担当からのひとこと
この度は、『シンフォニー梅小路公園』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
シンフォニー梅小路公園は、1997年8月築、鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造地上11階建て、総戸数44戸のマンションです。
本物件は、専有面積52.83㎡、専用庭15.00㎡、
独立した玄関があるためエントランスを通らず、直接お部屋を出入りできます。
大宮通を挟んだ向かいには、梅小路公園があり自然に恵まれた公園があり、利便性と緑の中で過ごす潤いのある生活の両方を享受できる恵まれた環境です。
ご自身の居住用はもちろん、ご親族様用、セカンドハウス、
投資用不動産として、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
現況は空家につき、お気軽にご内見頂けます。
近隣の周辺物件も併せてのご内見も可能ですので、お気軽にお申し付けくださいませ。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
担当：中桐 茜（なかぎり あかね）
フリーコール：０１２０－６７７－２７８
周辺環境
・ミニストップ京都水族館前店 徒歩2分（約110m）
・セブンイレブン京都七条大宮店 徒歩4分（約310m）
・京都市立梅小路小学校 徒歩8分（約630m）
・梅小路公園 徒歩6分（約450m）
・ハーベス京都店 徒歩12分（約960m）
物件詳細
| 物件名 | シンフォニー梅小路公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363105 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区上中之町 |
| 価格 |
3,180万円
|
| 交通 | 山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩10 分 ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩12 分 京都市烏丸線「京都」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 52.83m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 専用庭面積15.00m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 44 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エム・ケイ企画 |
| 新築時売主 | コーディネーターワークスＫＡＴＯ |
| 施工会社 | 藤井組 |
| 管理費(月額) | 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,920円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額1,600円／自治会費:400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月03日です。
