【すみふの仲介ステップ】住むほどに心地よさが深まる・・・
物件のポイント
物件の特徴
ディンプルキー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
最上階 
２沿線以上利用可 
大規模（総戸数100戸以上） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤 
眺望良好
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ディンプルキー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
最上階 -
２沿線以上利用可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 給湯
- バス専用
- トイレ専用
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 洗濯機置場
- 室内洗濯機置場
- ディンプルキー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 最上階
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
＜交通アクセス＞
・JR東海道本線『西大路駅』 徒歩12分
・阪急京都本線『西京極駅』 徒歩15分
・市バス線『大門町』停 徒歩7分
＜おすすめポイント＞
☆7階建7階部分
☆西向き
☆陽当り良好
☆眺望良好
☆間取り1DK
☆2023年11月リフォーム済み
・システムキッチン 交換
・洗面化粧台 交換
・TV付モニターホン 交換
・全室クロス 張替
・洗面室クロス 張替
・トイレＣＦ 張替
・畳 表替え・襖 張替
◆◆周辺環境◆◆
・ローソン吉祥院八条通店 160ｍ（徒歩2分）
・万代吉祥院店 320ｍ（徒歩4分）
・西ノ庄児童公園 410ｍ（徒歩6分）
・ウエルシアダックス京都吉祥院前河原店 200ｍ（徒歩3分）
・アヤハディオ吉祥院八条店 560ｍ （徒歩7分）
担当からのひとこと
◆◆本物件について◆◆
吉祥院ガーデンハイツは、京都市内での暮らしに「ちょうどいい距離感」を求める方におすすめしたい住まいです。
便利でありながら、どこか落ち着きのある街並み。日々の生活に無理がなく、自然と肩の力が抜ける環境が整っています。
本物件は周辺の生活施設や交通アクセスが身近に揃いながらも、騒がしさを感じにくく、日常の時間が穏やかに流れていきます。派手さではなく、住環境としての完成度の高さを感じて頂けると思います。
昭和49年3月に建築されておりますが、共用部や敷地内には丁寧に守られてきた空気感があり、管理体制の良さが随所に感じられます。長く住み続けられている方が多いことも、この住まいが選ばれてきた理由のひとつです。
背伸びをせず、自分たちらしい暮らしを大切にしたい方へ。
吉祥院ガーデンハイツは、住むほどに心地よさが深まる、そんな一邸です。
住友不動産ステップ 京都営業センター 担当：篠田
フリーコール ０１２０ー６７７ー２７８
周辺環境
・ローソン吉祥院八条通店 徒歩2分（約160m）
・万代吉祥院店 徒歩4分（約320m）
・西ノ庄児童公園 徒歩6分（約410m）
・ウエルシアダックス京都吉祥院前河原店 徒歩3分（約200m）
・アヤハディオ吉祥院八条店 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | 吉祥院ガーデンハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 35363109 |
| 所在地 |
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 |
| 価格 |
1,490万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩12 分 阪急京都線「西京極」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 44.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.74m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 413 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 互光建物管理 |
| 管理費(月額) | 4,950円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月02日です。
