～広々バルコニーからたっぷりの光を享受～
物件のポイント
物件の特徴
３面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内
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３面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
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２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- ３面バルコニー
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
〇２沿線利用可能
・阪急京都線「西京極駅」徒歩１３分
・東海道山陰本線「西大路駅」徒歩１８分
〇１９９８年２月建築
〇総戸数２８１戸
〇１１階建７階部分
〇専有面積８４．３５㎡・間取り４ＬＤＫ
〇南、東、北三方角住戸
〇バルコニー面積３４．７０㎡
〇ポーチのある格調高い戸建て感覚の玄関
専用ポーチ面積６.０８㎡
〇小窓付き浴室
〇宅配ボックス
＜周辺環境＞
・万代吉祥院店・・・徒歩7分
・サンディ西京極七条支店・・・徒歩9分
・セブンイレブン京都吉祥院向田東町店・・・徒歩3分
・ローソン西京極佃田店・・・徒歩7分
・ウエルシアダックス京都吉祥院前河原店・・・徒歩6分
担当からのひとこと
この度は『サンシティ西京極１番館』の物件ページをご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は、7階部分、南、東、北三方角住戸のオススメ物件です。
三面バルコニーで陽当たり、風通しも良好。
広々としたバルコニーは、景色を眺めながら家族で過ごす贅沢な時間にぴったりです。
阪急「西京極駅」まで徒歩13分で、通勤・通学も快適です。
近隣には公園や学校が揃い、子育て環境が整っています。
徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラックストア等があり生活に欠かせない施設が充実しております。
自身の居住用はもちろん、ご親族様用、セカンドハウス、投資用不動産として、
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
現況は空家につき、お気軽にご内覧頂けます。
弊社にて鍵をお預かりしておりますので、ご内覧希望の際は担当の中桐までご連絡くださいませ。
近隣の周辺物件も併せてのご内覧も可能ですので、お気軽にお申し付けくださいませ。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
担当：中桐 茜（なかぎり あかね）
フリーコール：０１２０－６７７－２７８
周辺環境
・京都市立西京極小学校 徒歩6分（約480m）
・京都市立西京極中学校 徒歩9分（約720m）
・西中公園 徒歩1分（約50m）
・万代吉祥院店 徒歩7分（約520m）
・セブンイレブン京都吉祥院向東町店 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | サンシティ西京極１番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363115 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区西京極中沢町 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 阪急京都線「西京極」駅徒歩13 分 ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩18 分 山陰本線「梅小路京都西」駅バス8 分「大門町」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 84.35m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 34.70m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 493 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 8,010円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,470円 |
| その他月額費用 | 専用ポーチ使用料:180円／自治会費:60円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月03日です。
