【すみふの仲介 ステップ】 ■新築時売主：住友不動産 ■担当：辻
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
宅配ボックス 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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ウォークインクローゼット -
宅配ボックス -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■4WAYアクセス
・地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩7分
・京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩8分
・阪急京都線「烏丸」駅徒歩9分
・地下鉄東西線「烏丸御池」駅徒歩16分
《物件概要》
・専有面積：71.93㎡
・間取り：2LDK
・10階建6階部分
・総戸数49戸
・ペット飼育可（規約による制限あり）
《周辺施設》
・ファミリーマート堀川綾小路店 約170ｍ
・ライフ四条烏丸店 約260ｍ
・ドラッグひかり四条堀川店 約230ｍ
・京都西洞院綾小路郵便局 約160ｍ
・綾西公園 約120ｍ
・京都市立洛央小学校 約840ｍ
・京都市立下京中学校 約1160ｍ
担当からのひとこと
この度は『グラシオーズ芦刈山』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩7分という利便性の高いロケーションロケーションに位置する、新築時売主が住友不動産のマンションです。
オートロックや宅配ボックスなど、安心と快適性を支える設備も充実しています。
徒歩圏内にコンビニやスーパーなど生活利便施設が揃い、日常生活の快適さも魅力のポイントです。
ご質問等ございましたら、お気軽に辻（つじ）までお気軽にご連絡下さい。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：辻】
周辺環境
・ファミリーマート堀川綾小路店 徒歩3分（約170m）
・ライフ四条烏丸店 徒歩4分（約260m）
・ドラッグひかり四条堀川店 徒歩3分（約230m）
・京都市立洛央小学校 徒歩11分（約840m）
・京都市立下京中学校 徒歩15分（約1160m）
物件詳細
| 物件名 | グラシオーズ芦刈山 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363150 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区芦刈山町 |
| 価格 |
5,580万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「四条」駅徒歩7 分 京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩8 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.93m2(内法) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 49 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 21,740円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,720円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額1,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
