【すみふの仲介ステップ】■地下鉄「京都」駅徒歩4分 ■南向きバルコニー
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ず予約してください。予約制内覧会開催中！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となります。事前にご希望日時を担当「藤田」までお知らせ下さい。０１２０－６７７－２７８
- 開催日
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- 2026/4/25(土) 11:00～16:00
- 住所
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京都府京都市下京区東洞院通七条下る塩小路町
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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床暖房 -
カウンターキッチン -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
２沿線以上利用可
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- カウンターキッチン
- 浄水器
- ＩＨクッキングヒーター
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
■4WAYアクセス
・地下鉄烏丸線「京都」駅徒歩4分
・JR東海道本線「京都」駅徒歩7分
・近鉄京都線「京都」駅徒歩9分
・京阪本線「七条」駅徒歩8分
◎専有面積：75.95㎡ ◎間取り：3LDK
◎11階建9階部分 ◎LDK：16.0帖
◎南向きバルコニー
◎日当たり・通風・眺望良好
《周辺施設》
・セブンイレブン京都東洞院七条店 約280ｍ
・ロピア京都ヨドバシ店 約370ｍ
・マツモトキヨシ京都タワーサンド店 約370ｍ
・京都中央郵便局 約640ｍ
・ニデック京都タワー 約370ｍ
・京都駅ビル 約480ｍ
・京都市立下京渉成小学校 約210ｍ
・京都市立下京中学校 約1300ｍ
担当からのひとこと
パデシオン京都駅前は、京都市下京区塩小路町に位置する2002年6月建築、鉄筋コンクリート造11階建、総戸数110戸の大規模マンションです。
地下鉄・JR・近鉄・京阪と4WAYアクセス可能で、通勤・通学はもちろん、旅行や出張もスムーズなロケーションです。
徒歩圏内に生活利便施設が揃い、日常生活の快適さも魅力のポイントです。
また、オートロックや宅配ボックスなど、安心と快適性を支える設備も充実しています。
是非一度室内をご覧くださいませ。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。
ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「藤田」までお気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
・セブンイレブン京都東洞院七条店 徒歩4分（約280m）
・ロピア京都ヨドバシ店 徒歩5分（約370m）
・マツモトキヨシ京都タワーサンド店 徒歩5分（約370m）
・京都市立下京渉成小学校 徒歩3分（約210m）
・京都市立下京中学校 徒歩17分（約1300m）
物件詳細
| 物件名 | パデシオン京都駅前 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363154 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区東洞院通七条下る塩小路町 |
| 価格 |
7,480万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「京都」駅徒歩4 分 ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩7 分 近鉄京都線「京都」駅徒歩9 分 京阪本線「七条駅」8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.95m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.97m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 110 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 睦備建設 |
| 新築時売主 | 睦備建設株式会社 |
| 施工会社 | 睦備建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 3,420円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,080円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。
