中古マンション

空き物件

4,880万円

メガシティタワーズザ・イースト

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■３８階部分　■令和７年９月初旬リフォーム完了予定　■専有面積７０.３７㎡

大阪府八尾市龍華町１丁目

ＪＲ関西本線（大和路線）「久宝寺」駅徒歩2 分
ＪＲおおさか東線「久宝寺」駅徒歩2 分

専有面積70.37m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階38階部分／地上41階建て・ＲＣ造・2013年01月築

物件のポイント
物件詳細
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金利：2025年9月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
バリアフリー
24時間換気システム
24時間セキュリティ

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ディンプルキー

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
バリアフリー
24時間換気システム
24時間セキュリティ

床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ディンプルキー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
バリアフリー
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ホームセキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

●2025年09月／フローリング上張（ＬＤＫ・洋室・廊下）、トイレ交換

●2025年09月／洗面室・トイレフロアタイル張替、全室：天井・壁クロス張替

●2025年09月／キッチン水栓・食洗機交換、浴室水栓・換気暖房乾燥機交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

～令和7年9月初旬室内リフォーム完了予定～
・フローリング上張（LDK・洋室・廊下）
・フロアタイル張替（洗面室・トイレ）
・クロス張替（全室：天井・壁）
・水栓・食洗機交換（キッチン）
・水栓・換気暖房乾燥機交換（浴室）
・水栓交換（洗面室）
・トイレ交換
・ハウスクリーニング

■ペット飼育可（管理規約による飼育制限あり）
■各フロアにゴミステーション有（２４時間ゴミ出し可）
■３８階部分
■北向きバルコニー
■眺望良好
■ＬＤ・Ｋ約１６.３帖
■専有面積７０.３７㎡（３ＬＤ・Ｋ）■JR久宝寺駅徒歩２分（２階部分連絡通路にてマンションと直結）
■八尾市立病院徒歩２分（２階部分連絡通路にてマンションと直結）
■総戸数１４９９戸（西棟７０５戸・東棟７９４戸）
■新築時売主：住友不動産・関電不動産

■設計・施工は清水建設株式会社
■オール電化マンション
■制震構造のタワーマンション
■ペット飼育可（管理規約による飼育制限あり）
■各フロアにゴミステーション有（２４時間ゴミ出し可）
■平成２５年１月建築
■住友不動産建物サービスによる２４時間有人管理
■３８階部分
■北向きバルコニー
■眺望良好
■ＬＤ・Ｋ約１６.３帖
■専有面積７０.３７㎡（３ＬＤ・Ｋ）

～周辺施設～
◎ライフ久宝寺駅前店まで約３０ｍ（徒歩１分）
◎ファミリーマートＪＲ久宝寺駅前店まで約７０ｍ（徒歩１分）
◎八尾市立病院まで約１１０ｍ（徒歩２分）
◎スーパーサタケ久宝寺駅前店まで約１５０ｍ（徒歩２分）
◎万代久宝寺駅前店まで約３３０ｍ（徒歩５分）
◎スポーツクラブ＆スパ　ルネサンス久宝寺まで約４６０ｍ（徒歩６分）
◎亀井小学校まで約８６０ｍ（徒歩１１分）
◎亀井中学校まで約１４４０ｍ（徒歩１８分）

担当からのひとこと

メガシティタワーズは高さ約１４２ｍ、地上４０階建「ＴＨＥ　ＷＥＳＴ」と４１階建「ＴＨＥ　ＥＡＳＴ」のツインタワーマンションです。ＪＲ「久宝寺」駅に隣接する「大阪竜華都市拠点地区」のコンペ当選により誕生したマンションで、駅やショッピング施設（スーパーライフなど）、八尾市立病院へは屋根付きペデストリアンデッキで結ばれており、雨の日も傘をささずに移動できます。
■外観
　・すべての住戸のバルコニーにガラス手摺をめぐらせて、タワー全体が透明感につつまれる外観
■共用施設
　・「ＴＨＥ　ＥＡＳＴ」と「ＴＨＥ　ＷＥＳＴ」の２３階にはスカイラウンジ（貸切時有料）
　・各棟の２３階には２室ずつ、合計４室のホテル感覚のゲストルームを設置、利用可能（有料）
　・様々なライフサービスを取り扱うフロント、キッズコーナー（無料）、シアタールーム（有料）など
JR久宝寺駅直結・平成２５年建築の制震構造タワーマンションです！
是非一度ご見学ください！！

物件の詳細は担当者の『加藤』にお気軽にお問合せ下さい！

お客様専用フリーコール　≪0120-288-252≫

周辺環境

・ライフ久宝寺駅前店　徒歩1分（約30m）
・ファミリーマートＪＲ久宝寺駅前店　徒歩1分（約70m）
・スーパーサタケ久宝寺駅前店　徒歩2分（約150m）
・八尾市立病院　徒歩2分（約110m）
・万代久宝寺駅前店　徒歩5分（約330m）

物件詳細

物件名	メガシティタワーズザ・イースト
物件番号	35373019
所在地	大阪府八尾市龍華町１丁目
価格	4,880万円
交通	ＪＲ関西本線（大和路線）「久宝寺」駅徒歩2 分ＪＲおおさか東線「久宝寺」駅徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	70.37m²(壁芯)
所在階構造	38階部分／地上41階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2013年01月
バルコニー（テラス）面積	17.00m²
採光方向	北
総戸数	1499戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産（株）／関電不動産（株）
施工会社	清水建設（株）
管理費(月額)	14,800円
修繕積立金(月額)	18,580円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：7,900円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨造・敷地面積１７，８５０．６６㎡　敷地権割合共有部分：１１８５００９６分の７０３７・管理方式：日勤（２４時間有人管理、ただし時間外は警備員が対応）