中古マンション

オープンハウス
空き物件

5,598万円

プロパレス阿倍野ヴィアッツァ

中古マンション

お気に入り 1 件

■担当：西村慶子　■陽当たり・通風良好　■2025年8月末リフォーム完成予定

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目

専有面積72.33m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階11階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造・2005年02月築

オープンハウス

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地にて担当者がお待ちいたします。直接現地へご来場いただきオートロックにて「１１０１」号室をお呼び下さい。

開催日

2025/8/30(土) 13:00～16:00
2025/8/31(日) 13:00～16:00

住所: 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
オートロック
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
リフォーム済み

床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
オートロック
インターネット対応

24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
リフォーム済み

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
インターネット対応
24時間換気システム
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

●2025年08月／システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調

●2025年08月／トイレ新調給湯器新調・全室フローリング張替・ＣＦ張替

●2025年08月／網戸張替・建具（収納・入口）新調・ダウンライト新調

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

―――□■□担当：西村慶子のお勧めポイント□■□―――

■ペット飼育可（管理規約等による制限あり）
●15階建11階部分
●南向き
●陽当たり・通風良好
●間取り：3ＬＤＫ
●専有面積72.33㎡
●バルコニー面積12.06㎡
●2005年2月建築

―――□■□リフォーム内容（2025年8月末リフォーム完成予定）□■□―――
システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調
トイレ新調・給湯器新調・全室フローリング張替・ＣＦ張替
網戸張替・建具（収納・入口）新調・ダウンライト新調

―――□■□交通アクセス□■□―――

●阪堺電気軌道上町線「松虫」駅徒歩4分
●大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩6分
●大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩13分

―――□■□周辺環境□■□―――
・セブンイレブン大阪阿倍野筋5丁目店まで約70ｍ/徒歩1分
・あべのキューズモールまで約910ｍ/徒歩12分
・大阪阿倍野筋郵便局まで約150ｍ/徒歩2分
・大阪市立丸山小学校まで約110ｍ/徒歩2分
・大阪市立松虫中学校まで約660ｍ/徒歩9分
・苗代田公園まで約680ｍ/徒歩9分

担当からのひとこと

阿倍野営業センター西村慶子と申します。
当ページをご閲覧頂きありがとうございます。
当マンションは阿倍野区阿倍野筋5丁目にございます2005年2月建築の15階建マンションです。
ペット飼育可（管理規約等による制限あり）です。
専有面積は72.33㎡あり、3ＬＤＫとなっております。
最寄駅徒歩4分、ショッピングモールまで徒歩12分と暮らしに便利なマンションです。
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール　０１２０－１０２－３５０

周辺環境

・セブンイレブン大阪阿倍野筋５丁目店　徒歩1分（約70m）
・あべのａｎｄ　徒歩12分（約940m）
・大阪市立丸山小学校　徒歩2分（約110m）
・大阪市立松虫中学校　徒歩9分（約660m）
・苗代田公園　徒歩9分（約680m）

物件詳細

物件名	プロパレス阿倍野ヴィアッツァ
物件番号	35423017
所在地	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目
価格	5,598万円
交通	大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩6 分阪堺電気軌道上町線「松虫」駅徒歩4 分大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	72.33m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上15階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2005年02月
バルコニー（テラス）面積	12.06m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	36 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	株式会社第一プロパレス
施工会社	あすなろ建設株式会社大阪本店
管理費(月額)	8,300円
修繕積立金(月額)	18,000円
その他月額費用	特別会費:1,000円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・【駐車場】車種による・別途：特別会費１０００円／月