自然に寄り添い、穏やかに暮らす。～２沿線利用可×免震構造×３面バルコニー～
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
３面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
免震構造 or 制震構造 
２沿線以上利用可 
角部屋 
駐車場空有 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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カウンターキッチン -
３面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応
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免震構造 or 制震構造 -
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
駐車場空有 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トイレ専用
- バス・トイレ別
- シャワー
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- ３面バルコニー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 免震構造 or 制震構造
- 角部屋
- 駐車場空有
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【おすすめポイント】
□お部屋特徴□
■３階部分
■専有面積：７７．２８㎡
■間取り：４ＬＤＫ
■北西・北東・南西 ３面バルコニー
■引き回しバルコニー
□マンション特徴□
■新築時売主：株式会社ユニチカエステート
■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■管理組合：有
■管理形態：日勤
■１９９７年７月建築
■総戸数：７２戸
■鉄筋コンクリート造８階建
■２４時間ゴミ出し可能（可燃ごみ）
□周辺施設□
・フレスコ山崎店 約４３０ｍ、徒歩６分
・セブンイレブン島本町４丁目店 約２５０ｍ、徒歩４分
・第二小学校 約１２００ｍ、徒歩１５分
・第二中学校 約１２００ｍ、徒歩１５分
・霞ヶ洞第２公園 約１２０ｍ、徒歩２分
担当からのひとこと
この度は詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本マンションは三島郡島本町山崎４丁目に建つ分譲マンションでございます。
バルコニーからの眺望良好でございます。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に住友不動産ステップ阿倍野営業センター「石原」までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。
（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
是非、お気軽にお声かけ下さいませ。
周辺環境
・フレスコ山崎店 徒歩6分（約430m）
・セブンイレブン島本町４丁目店 徒歩4分（約250m）
・第二小学校 徒歩15分（約1200m）
・第二中学校 徒歩15分（約1200m）
・霞ヶ洞第２公園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | ユニハイム山崎 |
|---|---|
| 物件番号 | 35423055 |
| 所在地 |
大阪府三島郡島本町山崎４丁目 |
| 価格 |
2,380万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「山崎」駅徒歩8 分 阪急京都線「大山崎」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.28m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 37.14m2 |
| 採光方向 | 北西／角部屋 |
| 総戸数 | 72 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社ユニチカエステート |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 10,430円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,090円 |
| その他月額費用 | ポーチ使用料:500円／自治会費:200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,500円～12,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月05日です。
