■４LDKの南向き角部屋 ～快適な住環境で広々とした生活を～
物件のポイント
物件の特徴
フローリング 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤 
眺望良好
-
フローリング -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内
-
管理員日勤 -
眺望良好
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所
- 洗面台
- フローリング
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
【すみふの仲介ステップ】担当：奥のおすすめポイント
■常盤小学校まで徒歩９分（約７００ｍ）、文の里中学校まで徒歩７分（約４９０ｍ）
阪急オアシスあべの店まで徒歩８分（約６２０ｍ）など、お子様にも嬉しい快適な住環境♪
■８４．７㎡の４ＬＤＫの角部屋で広々としたお部屋。
■室内、丁寧に使われております。
■内覧可能！
【お部屋特徴】
■専有面積：８４．７㎡
■間取り：４ＬＤＫ
■南向き、角部屋
■９階部分
【マンション特徴】
■管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
■鉄骨鉄筋コンクリート造１５階建
【ライフインフォメーション】
〈スーパー・コンビニ〉
・阪急オアシスあべの店 徒歩８分（約６２０ｍ）
・デイリーヤマザキ阿倍野美章園店 徒歩３分（約２２０ｍ）
・ローソン美章園駅前店 徒歩５分 （約３５０ｍ）
〈保育園・小学校〉
・阿倍野保育園 徒歩４分 （約３２０ｍ）
・常盤小学校 徒歩９分 （約７００ｍ）
・文の里中学校 徒歩７分 （約４９０ｍ）
〈その他〉
・スギドラッグあべの店 徒歩８分（約６２０ｍ）
・阿倍野美章園郵便局 徒歩３分（約２１０ｍ）
・阿倍野区役所 徒歩６分（約４１０ｍ）
・文の里公園 徒歩５分 （約３３０ｍ）
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「奥」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。
（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
周辺環境
・阪急オアシスあべの店 徒歩8分（約620m）
・デイリーヤマザキ阿倍野美章園店 徒歩3分（約220m）
・常盤小学校 徒歩9分（約700m）
・文の里中学校 徒歩7分（約490m）
・文の里公園 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | ソルコート阿倍野文の里 |
|---|---|
| 物件番号 | 35423095 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目 |
| 価格 |
6,280万円
|
| 交通 | ＪＲ阪和線「美章園」駅徒歩3 分 大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩8 分 大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 84.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.95m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 121 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東京建物アメニティサポート |
| 新築時売主 | 東京建物株式会社／株式会社新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 11,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,690円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
