【すみふの仲介ステップ ●京都北営業センター ●担当 村田 亨介
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制内覧会開催中。現地にスタッフはおりません。ご予約のないご来場は対応出来かねますので、事前のご予約をお願い致します。詳細は、担当の「村田」までお願いいたします。フリーコール：0120-678-076
- 開催日
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- 2025/6/21(土) 9:30～18:00
- 2025/6/22(日) 9:30～18:00
- 住所
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京都府京都市北区紫野北舟岡町
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
フローリング 
２面バルコニー 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
角部屋 
駐車場空有 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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ウォークインクローゼット -
フローリング -
２面バルコニー -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
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インターネット対応 -
角部屋 -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- フローリング
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 5年以内に大規模修繕工事済み
- リフォーム
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●2017年08月／キッチン・浴室・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ新調
●2017年08月／全室クロス張替・フローリング張替・給湯器新調
●2017年08月／建具一部新調・ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
☆11階建8階部分
☆北西角住戸
☆陽当り・眺望・通風・採光良好
☆バルコニー・LDK・和室（窓）より
五山の送り火「大文字・舟形・
左大文字」が望めます
（天候によります）
☆リクルートコスモス旧分譲
☆室内丁寧にお使いです
☆船岡山公園まで約230ｍ
☆建勲神社まで約560ｍ
☆船岡温泉まで約390ｍ
☆平成29年8月リノベーション済
・キッチン新調
・浴室新調
・洗面化粧台新調
・洗濯パン新調
・トイレ新調
・建具一部新調
・全室クロス張替
・フローリング張替
（LDK・洋室2室）
・給湯器新調
・ハウスクリーニング
～ライフインフォメーション～
・デイリーカナートイズミヤ千本北大路店…560ｍ
・エムジー鞍馬口店…約250ｍ
・セブンイレブン京都千本鞍馬口店…約140ｍ
・紫野小学校…約710ｍ
・嘉楽中学校…約770ｍ
担当からのひとこと
この度は『コスモ紫野』の物件
ページをご覧いただき有難うございます。
本マンションは平成8年5月建築。
リクルートコスモス旧分譲で、
千本通に面しており、バス停
『千本鞍馬口』徒歩1分（約20ｍ）の
距離に位置しているマンションです。
周辺には、スーパーやコンビニ
のみならず京都らしさを感じさせる
名所が多数ございます。
本マンションより約390ｍに船岡温泉、
約560ｍに建勲神社、約230ｍに
船岡山公園と休日は周辺を散策する
だけでも楽しめる立地でございますので
魅力溢れる住環境となっております。
お部屋は11階建8階部分。
北西角住戸に位置しておりますので、
北・西側の2面から採光が取れます。。
また、バルコニー及びLDK・和室（窓）
より五山の送り火「大文字・法・
舟形・左大文字」が望めます。
（天候によります）
採光と共に陽当り・通風も
良好ですので、天気の良い日は、
照明無しでも生活いただけることも
アピールポイントの１つです。
京都らしさ溢れるマンションをお探しの方、
普段バスをご活用されており、
バス停までの距離を気にされる方には
ぴったりのお部屋でございます。
平成29年8月リノベーション済の
お部屋でありながら、室内は丁寧に
お使いいただいております。
京都らしさを感じていただける
マンションでございますので、
居住用としては勿論、
セカンドハウスとしても
ご検討ください。
尚、インターネットの画面越しだけでは
お部屋の魅力は十二分に伝わりません。
お部屋からの眺望・陽当りだけでなく、
利便性の高さや自然と調和された
雰囲気を是非一度、ご自身の目で
確かめてみてください。
資金計画やお住み替えをはじめ
改装等のご相談・その他ご質問等は、
『村田』までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問合せを心よりお待ち
申し上げております。
【お問合せ先】
すみふの仲介 ステップ
京都北営業センター
北区担当／村田
フリーコール：0120-678-076
周辺環境
・デイリーカナートイズミヤ千本北大路店 徒歩7分（約560m）
・エムジー鞍馬口店 徒歩4分（約250m）
・セブンイレブン京都千本鞍馬口店 徒歩2分（約140m）
・船岡山公園 徒歩3分（約230m）
・紫野小学校 徒歩9分（約710m）
物件詳細
| 物件名 | コスモ紫野 |
|---|---|
| 物件番号 | 35443001 |
| 所在地 |
京都府京都市北区紫野北舟岡町 |
| 価格 |
3,250万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「鞍馬口」駅徒歩24 分 京都市烏丸線「北大路」駅徒歩27 分 京都市烏丸線「北大路」駅バス12 分「千本鞍馬口」バス停徒歩1 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 62.67m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.50m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 62 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 株式会社リクルートコスモス |
| 施工会社 | 株式会社藤木工務店 |
| 管理費(月額) | 11,280円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,290円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円～22,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
