◎住友不動産分譲の中古マンション!◎北西角住戸につき開放感が感じられます!
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
床暖房 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応
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建物補修 -
設備補修 -
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応
-
- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- バリアフリー
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【住友不動産ステップ（株）の専任媒介物件】
●2線2駅利用可能!!
・阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩4分
・JR福知山線「川西池田駅」徒歩8分
●北西角住戸!!
●階下住戸無し!！下層階への気遣いが不要です!!
●リビング・ダイニングは梁や柱が目立ちにくい設計です!!
●家事動線のよい使いやすい間取りです!!
●室内はフラットな設計です!!
不動産売買をお考えのお客様
ぜひ住友不動産ステップ株式会社 川西池田営業センターへ
担当：南（みなみ）までお問合せください♪
【主要設備】
〇床暖房（リビング・ダイニング）
〇浴室暖房乾燥機
〇スロップシンク
〇24時間換気システム
〇専用ポーチ
〇KSセキュリティシステム（共用部専用使用権部分）
〇モニターインターホン
〇オートロック機能
〇宅配ボックス
〇エレベーター
〇来客用駐車場
担当からのひとこと
当物件にアクセスしていただき誠にありがとうございます!!
当物件は現在売主様が居住中です。
ご内覧希望の際は事前のご連絡・予約が必要です。
内覧希望、お問い合わせは「南（みなみ）」までお気軽にご連絡下さいませ！
■フリーコール0120-180-681
■当サイト右上の「資料請求・お問い合わせ」「見学予約」ボタンよりお問い合わせ下さい。
購入検討に際し、リフォーム・諸費用・住宅ローン・ご資金計画などのご相談も承りますので、お気軽にご相談下さい！ご不明な点やご要望等ございましたら何なりとお申し付け下さいませ！
周辺環境
・セブンイレブン雲雀丘花屋敷駅前店 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | 雲雀丘花屋敷ガーデンハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 35453038 |
| 所在地 |
兵庫県川西市寺畑２丁目 |
| 価格 |
3,940万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩4 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「川西池田」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 80.64m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 23.92m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 57 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理費(月額) | 10,970円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,090円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：9,000円〜15,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月16日です。
