中古マンション

予約制内覧会開催情報
空き物件

2,180万円

サザンテラス芦屋

中古マンション

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２沿線２駅利用可／南東向き／ペット飼育可／阪神芦屋駅徒歩10分

兵庫県芦屋市呉川町

阪神本線「芦屋」駅徒歩10 分
ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩13 分

専有面積59.68m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1986年04月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
即日案内会開催!他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご希望日時をお知らせください。TEL：0120-527-002

開催日

2025/8/16(土) 10:00～19:00
2025/8/17(日) 10:00～19:00

住所: 兵庫県芦屋市呉川町

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物件のポイント
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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
住友不動産旧分譲
管理員日勤

ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

公園まで徒歩5分以内
住友不動産旧分譲
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
エレベータ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
住友不動産旧分譲
浴室に窓あり
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◆2沿線利用可能
　○JR芦屋駅徒歩１３分
　○阪神芦屋駅徒歩１０分
◆専有面積59.68㎡
◆３ＬＤＫ
◆南東向きバルコニーにつき陽当り・通風良好
◆全居室収納有
◆キッチン、浴室、トイレに窓有り
◆ペット飼育可(管理規約等による制限有)
◆階下は駐車場のため、音の心配も軽減されます
◆北側洋室、キッチンの窓は二重窓になっています
◆室内丁寧にお使いです

現況空家となっておりますので、お気軽にご内覧いただけます

【周辺環境】
●ライフ芦屋呉川町店まで約450ｍ　徒歩6分
●コープ浜芦屋まで約620ｍ　徒歩8分
●宮川小学校まで約550ｍ　徒歩7分
●精道中学校まで約1100ｍ　徒歩14分

●セブンイレブン芦屋呉川町店まで約320ｍ　徒歩4分
●宮川幼稚園まで約620ｍ　徒歩8分
●芦屋市役所まで約880ｍ　徒歩11分
●宮塚公園まで約430ｍ　徒歩6分
●呉川公園まで約220ｍ　徒歩3分

担当からのひとこと

この度は【サザンテラス芦屋】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。

阪神本線とJR神戸線の２沿線２駅利用可能な立地に佇むマンションです。
周辺にはスーパーや公園、コンビニが有り利便性にも優れています。

お部屋は２階部分。南東向きバルコニーにつき陽当り良好。キッチンや浴室に窓が有り通風も良好です。

ペット飼育も可能。(管理規約等による制限有)

現況空室につきお気軽にご内覧可能でございます。担当【山崎】が現地をご案内させて頂きますので、

是非この機会に実際のお部屋をご覧くださいませ。

何かご不明な点は何なりとお問合せください。ご連絡を心よりお待ちしております。

●住友不動産ステップ株式会社
●芦屋営業センター
●フリーコール：0120―527－002
●担当　山崎　友豊

周辺環境

・ライフ芦屋呉川町店　徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン芦屋呉川町店　徒歩4分（約320m）
・宮川小学校　徒歩7分（約550m）
・精道中学校　徒歩14分（約1100m）
・呉川公園　徒歩3分（約220m）

物件詳細

物件名	サザンテラス芦屋
物件番号	35483021
所在地	兵庫県芦屋市呉川町
価格	2,180万円
交通	阪神本線「芦屋」駅徒歩10 分ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	59.68m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1986年04月
バルコニー（テラス）面積	16.18m²
採光方向	南東
総戸数	69 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	鴻池組
管理費(月額)	12,270円
修繕積立金(月額)	10,140円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・室外機置場０．９２㎡、専有面積に含まず。