～阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩2分／最上階・角住戸／専有面積：112.86㎡～
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
24時間換気システム 
最上階 
シューズインクローゼット 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
24時間換気システム -
最上階
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シューズインクローゼット -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 24時間換気システム
- 最上階
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
2線2駅利用可能
・阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩2分
・JR東海道本線「芦屋」駅徒歩10分
◆最上階・角住戸
◆専有面積：112.86㎡／2LD・Kの間取り
◆平成31年4月建築
◆新築時売主：三菱地所レジデンス
◆眺望良好
◆LDに床暖房、ビルトインエアコン有
◆キッチン：ディスポーザー、食器洗い乾燥機付
◆リビング壁面に御影石採用
-周辺施設-
・山手小学校まで約520m(徒歩7分)
・山手中学校まで約920m(徒歩12分)
・ローソン芦屋川駅前店まで約200m(徒歩3分)
・コープミニ西芦屋まで約440m(徒歩6分)
・芦屋西山郵便局まで約370m(徒歩5分)
担当からのひとこと
ザ・パークハウス芦屋川は2019年4月に建築された新築時売主：三菱地所レジデンスのマンションです。
芦屋川特別景観地区に指定されている当立地は、春には桜並木、夏には川のせせらぎ、秋には色とりどりの紅葉が楽しめる自然と調和した芦屋川河畔のマンションとなります。
高級ホテルを思わせるエントランスから各邸までの廊下から玄関に入ると、大理石の広々とした空間が出迎えてくれます。
本物件は最上階の角住戸ですので、バルコニーからの眺望も良好です。
また、キッチンはリビングやダイニングに調理の匂いが流れにくく、急な来客時にも見られる心配がないクローズドキッチンを採用しており、食器洗浄乾燥機、ディスポーザーなどの設備も充実しております。
各居室にクローゼット、玄関にもシューズインクローゼットを備えており収納も充実しております。
阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩2分、ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩10分とアクセスも良好です。
是非ご覧頂きたい物件です。本物件の詳細につきましては担当「松岡」までご連絡くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・山手小学校 徒歩7分（約520m）
・山手中学校 徒歩12分（約920m）
・芦屋西山郵便局 徒歩5分（約370m）
・ローソン芦屋川駅前店 徒歩3分（約200m）
・コープミニ西芦屋 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | ザ・パークハウス芦屋川 |
|---|---|
| 物件番号 | 35483048 |
| 所在地 |
兵庫県芦屋市東芦屋町 |
| 価格 |
2億8,500万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩2 分 ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 112.86m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 20.36m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 30 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 大成建設／ 鍜治田工務店 |
| 管理費(月額) | 35,220円 |
| 修繕積立金(月額) | 36,120円 |
| その他月額費用 | インターネット利用料:1,705円／共視聴設備利用料:605円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円～30,000円／空数1台／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
