～専有面積112.54㎡・2沿線2駅利用可能な立地～
専有面積112.54m2 （内法)・間取り2ＬＤＫ・所在階3階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1966年05月築
物件のポイント
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
南向き（南東、南西含む） 
低層住居専用地域 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤 
眺望良好
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ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
南向き（南東、南西含む） -
低層住居専用地域 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- ガスコンロ設置可
- 南向き（南東、南西含む）
- 住友不動産旧分譲
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜眺望良好
セールスポイント
【2沿線2駅利用可能】
・阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩１０分
・JR東海道本線「芦屋」駅徒歩１８分
◆専有面積１１２．５４㎡
◆間取り２ＬＤ・Ｋ
◆南西向きバルコニーにつき陽当り・通風良好
◆新築時売主：住友不動産株式会社
◆施工会社：株式会社鴻池組
◆エントランスにはオートロック有
◆住友不動産建物サービス株式会社による日勤管理
【周辺環境】
●ミニコープ西芦屋まで徒歩１４分（約１０６０ｍ）
●芦屋山手サンモール商店街まで徒歩１２分（約９５０ｍ）
●山手小学校まで徒歩２分（約１４０ｍ）
●芦屋西山郵便局まで徒歩１１分（約８１０ｍ）
●ヨドコウ迎賓館まで徒歩５分（約４００ｍ）
●東芦屋公園まで徒歩８分（約６３０ｍ）
●朝日ケ丘公園まで徒歩１０分（約７７０ｍ）
担当からのひとこと
この度は【芦屋グランドハイツ】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
芦屋市の閑静な住宅街・山手町に佇むマンションです。ライト坂に面しており、フランク・ロイド・ライト設計のヨドコウ迎賓館が徒歩５分の距離にございます。
お部屋は３階部分のメゾネットタイプ。高台の立地に加え前面に高層の建物がございませんので開放的なお部屋でございます。
担当【玉岡（たまおか）】がご案内させていただきますので是非この機会に実際のお部屋をご覧ください。何かご不明な点は何なりとお問合せくださいませ。ご連絡を心よりお待ちしております。
●住友不動産ステップ株式会社
●芦屋営業センター
●フリーコール：0120―527－002
●担当 玉岡 雄貴
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 芦屋グランドハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 35483093 |
| 所在地 |
兵庫県芦屋市山手町 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩10 分 ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 112.54m2(内法) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1966年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 50 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理費(月額) | 18,420円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,160円 |
| その他月額費用 | 給湯基本料:910円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
