～２線２駅利用可能／２０２２年７月室内リフォーム実施～
物件のポイント
物件の特徴
ＩＨクッキングヒーター 
フローリング 
トランクルーム 
最上階 
２沿線以上利用可 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
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ＩＨクッキングヒーター -
フローリング -
トランクルーム -
最上階 -
２沿線以上利用可 -
リフォーム済み
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低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- フローリング
- トランクルーム
- エレベータ
- 最上階
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2022年07月／間取り変更（３ＬＤＫ→１ＬＤＫ）
●2022年07月／キッチン新調、浴室新調、洗面台新調、トイレ新調、給湯器新調
●2022年07月／フローリング全面張替、クロス全面張替等
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
2線2駅利用可能
・阪急神戸線「岡本」駅徒歩10分
・ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅徒歩11分
【2022年7月室内リフォーム済】
・間取り変更(3LDK→1LDK)
・キッチン交換
・トイレ交換
・浴室交換
・洗面室交換
・給湯器交換
・全クロス貼替
・全フローリング貼替
■専有面積：59.39㎡、1LDKの間取り
※バルコニー面積はシステム上１．００㎡と記載しておりますが、実際は不明です。
【周辺施設】
・阪急神戸線「岡本」駅 約800ｍ(徒歩10分)
・ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅 約830ｍ(徒歩11分)
・いかりスーパー岡本店 約210ｍ(徒歩3分)
・グルメシティ本山店 約660ｍ(徒歩9分)
・本山第二小学校 約210ｍ(徒歩3分)
・本山中学校 約290ｍ(徒歩4分)
・ファミリーマート東灘岡本橋店 約640ｍ(徒歩8分)
・野寄公園 約440ｍ(徒歩6分)
担当からのひとこと
この度は「エステート岡本」の物件詳細ページをご覧頂き誠に有難うございます。
2022年7月に間取変更(3LDK→1LDK)も含めたリフォームの履歴があります。
阪急「岡本」駅徒歩10分、JR「摂津本山」駅徒歩11分と交通の便の良い立地です。
小中学校も近く、子育てしやすい環境となっております。
スーパーや生活施設も徒歩10分圏内に充実し、日常の買い物も便利です。
また室内も大変丁寧にご使用されているため、快適にお過ごしいただけます。
周辺環境
・本山第二小学校 徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート東灘岡本橋店 徒歩8分（約640m）
・いかりスーパー岡本店 徒歩3分（約210m）
・グルメシティ本山店 徒歩9分（約660m）
・野寄公園 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | エステート岡本 |
|---|---|
| 物件番号 | 35483094 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区岡本４丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「岡本」駅徒歩10 分 ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 59.39m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 85 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友金属鉱産株式会社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理費(月額) | 10,021円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,993円 |
| その他月額費用 | トランクルーム管理費:189円／トランクルーム積立金:264円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。
