～ 六甲山の緑を愉しめる南向きのお部屋 ～
物件のポイント
物件の特徴
サウナ 
浴室乾燥機 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
管理員日勤 
眺望良好
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サウナ -
浴室乾燥機 -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
南向き（南東、南西含む）
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駐車場空有 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- サウナ
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- トランクルーム
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
眺望良好
セールスポイント
◇ 阪急バス停「水車谷」徒歩３分
・阪急芦屋川駅バス乗車６分
・JR芦屋駅バス乗車１２分
・阪神芦屋駅バス乗車２０分
◇ 専有面積１１６．４４㎡
◇ ５階部分につき眺望良好
◇ 南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好
◇ 全居室収納有
◇ トランクルーム有
【周辺環境】
・山手小学校 徒歩１５分（約1130ｍ）
・山手中学校 徒歩２７分（約2100ｍ）
・前山公園 徒歩８分（約640ｍ）
・芦屋セントマリア病院 徒歩２１分（約1610ｍ）
・コープミニ東山 徒歩２２分（約1700ｍ）
担当からのひとこと
この度は【ロマネスク芦屋ガーデン】の物件情報詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
こちらは奥山にある株式会社すまい旧分譲、総戸数38戸のマンションです。標高約160ｍの高台にあり、駅からは坂道を上がりますが、周囲は六甲山系の緑に囲まれ、すぐ西側を芦屋川が流れる自然豊かな住環境です。建物は7階建で、全戸陽当りの良い南向き。外壁は石調のタイル張り、敷地入口にはアーチがあり、エントランスには不審者の侵入を未然に防ぐオートロックが設置されています。
お部屋は５階部分。南向きバルコニーにつき眺望・陽当り・通風良好でございます。
担当【田中】がご案内させていただきますので、ぜひこの機会に実際のおお部屋をご覧ください。何かご不明な点はお気軽にお問い合わせくださいませ。ご連絡を心よりお待ちしております。
周辺環境
・山手小学校 徒歩15分（約1130m）
・山手中学校 徒歩27分（約2100m）
・前山公園 徒歩8分（約640m）
・芦屋セントマリア病院 徒歩21分（約1610m）
・コープミニ東山 徒歩22分（約1700m）
物件詳細
| 物件名 | ロマネスク芦屋ガーデン |
|---|---|
| 物件番号 | 35483096 |
| 所在地 |
兵庫県芦屋市奥山 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「芦屋川」駅バス6 分「水車谷」バス停徒歩3 分 ＪＲ東海道本線「芦屋」駅バス12 分「水車谷」バス停徒歩3 分 阪神本線「芦屋」駅バス20 分「水車谷」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 116.44m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上7階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1993年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.19m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 38 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 株式会社すまい |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理費(月額) | 17,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,000円～25,000円／空数10台／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
