ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
床下収納 
ＩＨクッキングヒーター 
２面バルコニー 
専用庭 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム 
ペット可
-
床暖房 -
床下収納 -
ＩＨクッキングヒーター -
２面バルコニー -
専用庭 -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
ペット可
-
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- 床下収納
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- ２面バルコニー
- 庭
- 専用庭
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2024年12月／電気温水器交換
●2023年08月／トイレ交換
- 立地・周辺環境
-
コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【特徴】
・専用庭あり（面積：18㎡）
～ガーデニングや家庭菜園を楽しめます～
・専有面積：101.56㎡
・間取り：4SLDK
・南東角住戸
・廊下にカウンターあり
・ポーチあり（面積：6.55㎡）
・リビングの天井高：2.67m
・浴室：1620サイズ
・床下収納あり
・リビング部分に床暖房あり
・浴室暖房乾燥機あり
・2WAYアクセス利用可能
・ペット飼育可能（規約による制限有）
【リフォーム履歴】
2023年8月 トイレ交換
2024年12月 電気温水器交換
【ライフインフォメーション】
・住吉幼稚園 約810m
・伏見住吉小学校 約910m
・伏見中学校 約770m
・ファミリーマート伏見西丹波橋店 約140m
・ツルハドラッグ伏見舞台店 約290m
・住吉児童公園 約810m
・新鮮市場伏見丹波橋店 約60m
担当からのひとこと
ネバーランド伏見丹波橋は2003年11月建築のオール電化分譲マンションです。
本物件は専有面積が101.56㎡、間取りが4SLDKのゆとりのある住戸です。
南側には18.00㎡の専用庭、16.90㎡のテラス面積があり、ガーデニングや家庭菜園を楽しめます。
ペット飼育可能（規約による制限有）のため、大切なペットと専用庭で
楽しむことができます。
南側の洋室はLDKを繋ぐ廊下を介しているため、プライバシーが高く、
仕事場や書斎等様々な場面にご利用いただけます。
リビングの天井は2.67㎡あり、窮屈さを感じることなく、お過ごしいただけます。
言葉では伝えきれないポイントが他にもありますので、是非一度現地をご内覧ください。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当の吉田までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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すみふの仲介ステップ 京都南営業センター
周辺環境
・ファミリーマート伏見西丹波橋店 徒歩2分（約140m）
・ツルハドラッグ伏見舞台店 徒歩4分（約290m）
・伏見住吉小学校 徒歩12分（約910m）
・京都中央信用金庫伏見支店 徒歩5分（約330m）
・住吉児童公園 徒歩11分（約810m）
物件詳細
| 物件名 | ネバーランド伏見丹波橋 |
|---|---|
| 物件番号 | 35503012 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区舞台町 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | 京阪本線「丹波橋」駅徒歩14 分 近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩15 分 近鉄京都線「伏見」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 101.56m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.64m2／専用庭面積18.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 49 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 カシワバラ・デイズ |
| 新築時売主 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 |
| 管理費(月額) | 14,320円 |
| 修繕積立金(月額) | 26,910円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額540円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：11,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
