中古マンション

予約制内覧会開催情報
空き物件

4,980万円

ライオンズマンション上鳥羽

中古マンション

お気に入り 1 件

エントランスから玄関まで自分だけの空間　・　・　・

京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町

京都市烏丸線「十条」駅徒歩5 分
近鉄京都線「十条」駅徒歩15 分
京阪本線「伏見稲荷」駅徒歩16 分

専有面積159.99m² （壁芯)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階6階部分／地上6階建て・ＲＣ造・1991年03月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ずお問い合わせください

開催日

2025/6/21(土) 10:00～18:00
2025/6/22(日) 10:00～18:00

住所: 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町

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物件のポイント
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
シューズインクローゼット
角部屋
納戸
駐車場空有
リフォーム済み
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
駅徒歩５分以内

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
シューズインクローゼット

角部屋
納戸
駐車場空有
リフォーム済み
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
駅徒歩５分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
バス１坪以上
シューズインクローゼット
角部屋
納戸
駐車場空有
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
即入居可・即引渡可
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

●2022年03月／キッチン・洗面室・浴室・トイレ交換

●2022年03月／全居室クロス貼替え・フローリング張替え

●2022年03月／全納戸クロス貼替え・フローリング張替え

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

☆最上階、東・南・西三方角住戸
☆専有面積：159.99㎡、間取り：3SSLDK
☆1階に本物件専用エントランスあり
☆本物件専用エレベーターあり
☆平面駐車場1台分あり

【リフォーム履歴】
2022年3月
・全居室クロス貼替え＆フローリング張替え
・全納戸クロス貼替え＆フローリング張替え
・キッチン＆浴室＆洗面室＆トイレ交換

【設備】
・浴室暖房乾燥機あり
・キッチンに食器洗浄乾燥機あり
・キッチンにガスオーブンあり

【ライフインフォメーション】
・ローソン烏丸久世橋店　約280m
・ライフ伏見深草店　約830m

・凌風小・中学校　約1370m

担当からのひとこと

本物件はライオンズマンション上鳥羽の最上階、東・南・西三方角住戸に位置する不動産です。

本物件の入り口までは専用エレベーターがあり、棟内の住人の方にすれ違うことなく、出入りが可能です。
エントランス前に駐車場があるため、車からの荷物の出し入れが便利です。

専有面積が159.99㎡の広々とした住戸となっており、居住用だけでなく、
セカンドハウスとしてもご利用いただけます。

自分だけのプライベート空間を創り出せる本物件を是非、一度ご内覧ください。

物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当の吉田までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に吉田までお問い合わせください。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件ｅｔｃ、
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無料査定・秘密厳守・土日営業　

すみふの仲介ステップ　京都南営業センター

周辺環境

・ローソン烏丸久世橋店　徒歩4分（約280m）
・ライフ伏見深草店　徒歩11分（約830m）
・凌風小・中学校　徒歩18分（約1370m）

物件詳細

物件名	ライオンズマンション上鳥羽
物件番号	35503015
所在地	京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町
価格	4,980万円
交通	京都市烏丸線「十条」駅徒歩5 分近鉄京都線「十条」駅徒歩15 分伏見稲荷」駅徒歩16 分
間取り	3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	159.99m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1991年03月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	47 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大京アステージ
新築時売主	大京／岸上
施工会社	長村組
管理費(月額)	23,400円
修繕積立金(月額)	28,000円
その他月額費用	エレベーター管理費:11,000円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空有り／月額：無料／空数1台※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・間取り：３ＳＳＬＤＫ・駐車可能な車両は車種によります。・システム上、バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です。・附属建物のエレベーター室についても売買対象です。エレベーター室：１２．３１㎡