☆2022年8月リフォーム済み ☆南東向きバルコニー
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「平形」までお知らせください。0120-710-671
- 開催日
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- 2025/6/21(土) 10:00〜17:00
- 2025/6/22(日) 10:00〜17:00
- 住所
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京都府京都市伏見区淀木津町
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
ペット可
-
床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
ペット可
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス専用
- トイレ専用
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 高齢者向け
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- 即入居可・即引渡可
- リフォーム
-
●2022年08月／全居室クロス張替
●2022年08月／間取変更
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
☆ペット飼育可（管理規約による制限有り）
☆高齢者向けマンション
〇2022年8月リフォーム済み
・全居室クロス張替
・2LDKから1LDKへ間取変更
◆24時間有人管理
◆高齢者向け分譲マンション
◆訪問介護ステーション有り（1F）
◆コンシェルジュサービス有り
【館内施設】 ※下記施設は一部有料です。
●レストラン ●大浴場（露天風呂 サウナ付） ●出張理美容室
●リラクゼーションラウンジ ●AVルーム（カラオケ 映画鑑賞）
●ホビールーム ●宿泊施設 ●フィットネスルーム ●屋上広場
●日本庭園（1階） ●ケアステーション ●ゲストルーム（和室）【周辺施設】
スーパーイワキ淀店まで約660ｍ
フレスコ淀駅店まで約780ｍ
ローソン淀木津町店まで約160ｍ
京都淀池上郵便局まで約870ｍ
京都銀行淀支店まで約760ｍ
淀城跡公園まで約420ｍ
明親小学校まで約850ｍ
大淀中学校まで約1090ｍ
金井病院まで約310ｍ
担当からのひとこと
エイジングコート淀城公園は京阪本線『淀』駅徒歩10分の位置にある高齢者向けマンションです。
お部屋は10階建て9階部分、南東向きバルコニーでございます。
また、共用施設には大浴場やレストラン（一部有償）等もございますので、生活利便性に優れております。
現況空家になっておりますので、すぐにご内覧可能になっております。
物件に関するご質問等ございましたら、担当：平形へお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０−７１０−６７１】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に平形までお問い合わせください。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件ｅｔｃ、
不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都南営業センター 平形 駿（ひらかた しゅん）
周辺環境
・スーパーイワキ淀店 徒歩9分（約660m）
・ローソン淀木津町店 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | エイジングコート淀城公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 35503019 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区淀木津町 |
| 価格 |
1,280万円
|
| 交通 | 京阪本線「淀」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.72m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 156 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理費(月額) | 50,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,600円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,000円〜10,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月22日です。
