☆7階建7階部分、最上階の南西・北西角住戸
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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２面バルコニー -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 収納スペース
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
☆7階建7階部分、最上階の南西角住戸
☆南西・北西の2面バルコニーにつき、陽当り・風通し良好
☆間取り：3LDK
【ライフインフォメーション】
・藤ノ森小学校 約400m
・藤森中学校 約960m
・セブンイレブン伏見北鍵屋公園店 約190m
・フレスコ墨染店 約350m
・カナートモール伏見 約1000m
担当からのひとこと
本物件はルネ墨染の7階建7階部分、最上階の南西角住戸です。
南西・北西の2面バルコニーのため、陽当り・風通し良好です。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当の吉田までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０−７１０−６７１】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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周辺環境
・藤ノ森小学校 徒歩5分（約400m）
・藤森中学校 徒歩12分（約960m）
・セブンイレブン伏見北鍵屋公園店 徒歩3分（約190m）
・フレスコ墨染店 徒歩5分（約350m）
・カナートモール伏見 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | ルネ墨染 |
|---|---|
| 物件番号 | 35503023 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草北蓮池町 |
| 価格 |
2,280万円
|
| 交通 | 京阪本線「墨染」駅徒歩6 分 京阪本線「藤森」駅徒歩12 分 近鉄京都線「伏見」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.69m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 26.30m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 82 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 9,140円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,538円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月05日です。
