パデシオン伏見藤森グランドプレミアム

中古マンション

■3沿線利用可　■2018年1月建築　■南向き　■6階部分　■日当り良好

京都府京都市伏見区深草池ノ内町

京阪本線「藤森」駅徒歩10 分
京都市烏丸線「竹田」駅徒歩12 分
近鉄京都線「竹田」駅徒歩12 分

専有面積65.92m² （内法)・間取り3ＬＤＫ・所在階6階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2018年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

床暖房
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン

宅配ボックス
24時間換気システム
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ディンプルキー
複層ガラス
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

■3沿線利用可　
■京阪藤森駅まで徒歩10分
■近鉄竹田駅・京都地下鉄烏丸線竹田駅まで徒歩12分
■2018年1月建築　
■南向き　
■6階部分　
■日当り良好
■三方向道路に面した開放感あるマンション
■歩車分離設計

ーーー設備ーーー
■床暖房(LD)
■浴室乾燥暖房機付(カワック)
■食器洗乾燥機
■温水洗浄便座
■宅配ボックス
■24時間換気システム
―――――周辺施設ーーーーー
■フレスコ竹田店まで約550ｍ
■ファミリーマート京都深草フチ町店まで約350ｍ

■サンディ竹田店まで約400ｍ
■ユタカ伏見西浦店まで約550ｍ
■京都小久保郵便局まで約400ｍ
■竹田小学校まで約850ｍ
■藤森中学校まで約210ｍ
■うづらこども園(こども園)まで約650ｍ

担当からのひとこと

弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
物件に関する、お問合せ、現地のご確認、関連資料のご希望などは
担当　野村　までお気軽にお申し付けください。

不動産の購入をご検討の方へ
【百聞は一見に如かず】と言いますので、ご興味のある物件はまずご内見ください。
間取りや写真を見て頂くことよりも、現地をご確認頂くことで、周辺環境や日当たり、風通し等様々な情報が入ってきます。
また、物件探しでは、ご内見いただいた数が経験値となり、不動産の良い点、悪い点を見つけやすく、
失敗しにくい物件のご選択をしていただくことにもつながります。
ご興味のある物件でしたら、是非とも、ご内見・現地のご確認ください。

金融機関へのご相談や住宅ローンが借りれるかご不安な方もご相談ください。
住宅ローンの事前審査のお手伝いを致します。※無料です。

また、ファインシャルプランナーとの打ち合わせしていただき、将来のライフプランの相談も承っております。
相談料は無料ですので、お気軽にご連絡くださいませ。

不動産のご売却を伴う、住み替えの方へ
先行して購入か、売却か、住み替えの大事なポイントと考えております。
散々探した結果、良い物件が見つかったが、自宅を売却しないと住み替えができない等、
お住み替えの流れを把握することで、方向性や、何から進めてよいのかが見えてきます。
ご検討段階でもお気軽にご相談ください。
皆様のご検討に可能な限り寄り添い、より良い住み替え方法を提案致します。

周辺環境

物件詳細

物件名	パデシオン伏見藤森グランドプレミアム
物件番号	35503027
所在地	京都府京都市伏見区深草池ノ内町
価格	3,900万円
交通	京阪本線「藤森」駅徒歩10 分京都市烏丸線「竹田」駅徒歩12 分近鉄京都線「竹田」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	65.92m²(内法)
所在階構造	6階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2018年01月
バルコニー（テラス）面積	12.16m²
採光方向	南
総戸数	119 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤睦備建設
新築時売主	睦備建設
施工会社	睦備建設
管理費(月額)	8,790円
修繕積立金(月額)	5,230円
引渡時期	2025年10月上旬
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・現況賃貸中、９月下旬に退去予定