■平成19年3月建築 ■京阪本線『藤森』徒歩6分 ■風通良好
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
ＴＶモニタ付きインターホン 
２沿線以上利用可 
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤 
眺望良好
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床暖房 -
カウンターキッチン -
ＴＶモニタ付きインターホン -
２沿線以上利用可 -
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上） -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
■2沿線利用可能
・京阪本線『藤森』徒歩6分
・JR奈良線『JR藤森』徒歩15分
■3LDK
■平成19年3月建築
■専有面積67.49㎡、東向き
■通風良好
■6階建4階部分
ーーーーー周辺施設ーーーーー
●フレスコスマイル藤森店まで約200ｍ
●セブンイレブン深草直違橋まで約140ｍ
●ツルハドラッグ伏見直違橋店まで約250ｍ
●京都中央信用金庫藤森支店まで約40ｍ
●京都医療センターまで約180ｍ
●伏見区役所深草支所まで約290ｍ
●深草小学校まで約160ｍ
●深草中学校まで約640ｍ
担当からのひとこと
弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
物件に関する、お問合せ、現地のご確認、関連資料のご希望などは
担当 柴山 までお気軽にお申し付けください。
不動産の購入をご検討の方へ
【百聞は一見に如かず】と言いますので、ご興味のある物件はまずご内見ください。
間取りや写真を見て頂くことよりも、現地をご確認頂くことで、周辺環境や日当たり、風通し等様々な情報が入ってきます。
また、物件探しでは、ご内見いただいた数が経験値となり、不動産の良い点、悪い点を見つけやすく、
失敗しにくい物件のご選択をしていただくことにもつながります。
ご興味のある物件でしたら、是非とも、ご内見・現地のご確認ください。
金融機関へのご相談や住宅ローンが借りれるかご不安な方もご相談ください。
住宅ローンの事前審査のお手伝いを致します。※無料です。
また、ファインシャルプランナーとの打ち合わせしていただき、将来のライフプランの相談も承っております。
相談料は無料ですので、お気軽にご連絡くださいませ。
不動産のご売却を伴う、住み替えの方へ
先行して購入か、売却か、住み替えの大事なポイントと考えております。
散々探した結果、良い物件が見つかったが、自宅を売却しないと住み替えができない等、
お住み替えの流れを把握することで、方向性や、何から進めてよいのかが見えてきます。
ご検討段階でもお気軽にご相談ください。
皆様のご検討に可能な限り寄り添い、より良い住み替え方法を提案致します。
周辺環境
・フレスコスマイル藤森店 徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン深草直違橋 徒歩2分（約140m）
・京都中央信用金庫藤森支店 徒歩1分（約40m）
・深草小学校 徒歩2分（約160m）
・深草中学校 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | パデシオン藤森 |
|---|---|
| 物件番号 | 35503055 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草西伊達町 |
| 価格 |
2,850万円
|
| 交通 | 京阪本線「藤森」駅徒歩6 分 ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.49m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.42m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 32 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に一部委託 日勤 睦備建設 |
| 新築時売主 | 睦備建設 |
| 施工会社 | 睦備建設 |
| 管理費(月額) | 8,230円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,530円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
