【すみふの仲介ステップ】◆JR・近鉄2沿線利用可 ◆南向きバルコニー
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「倉田」までお知らせください。0120-710-671
- 開催日
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- 2025/12/19(金) 10:00～17:00
- 2025/12/20(土) 10:00～17:00
- 2025/12/21(日) 10:00～17:00
- 住所
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京都府宇治市神明石塚
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内
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カウンターキッチン -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸
-
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- カウンターキッチン
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 出窓
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2014年04月／全室クロス貼替、キッチンコンロ交換、キッチン換気扇交換
●2014年04月／洗面台交換、浴室交換、トイレ交換、畳表替え
●2012年04月／給湯機交換
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◆2沿線利用可
・JＲ奈良線「ＪＲ小倉」駅徒歩9分
・近鉄京都線「伊勢田」駅徒歩14分
◆南向きバルコニー
◆2SLDK
◆室内丁寧にお使いです
【リフォーム歴有】
〈2014年4月〉
・全室クロス貼替
・洗面台交換
・浴室交換
・トイレ交換
・キッチンコンロ交換
・キッチン換気扇交換
・畳表替え
〈2012年4月〉
・給湯器交換【周辺環境】
・コープ宇治神明まで約470ｍ（徒歩6分）
・ウエルシアダックス宇治神明店まで約230ｍ（徒歩3分）
・セブンイレブン宇治開町店まで約890ｍ（徒歩12分）
・宇治南陵郵便局まで約180ｍ（徒歩2分）
・石塚第５児童遊園まで約20ｍ（徒歩1分）
・宇治市立神明小学校まで約770ｍ（徒歩10分）
・宇治市立西宇治中学校まで約１500ｍ
担当からのひとこと
本物件は、JR奈良線「JR小倉」駅徒歩9分、7階建2階部分のマンションとなります。
近隣に買物施設が充実しており、利便性の高い立地です。
南向きバルコニーにつき、日当たり良好です。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。
物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当の倉田までお問い合わせください。
また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に倉田までお問い合わせください。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件ｅｔｃ、
不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都南営業センター 担当：倉田
周辺環境
・コープ宇治神明 徒歩6分（約470m）
・セブンイレブン宇治開町店 徒歩12分（約890m）
・石塚第５児童遊園 徒歩1分（約20m）
・宇治市立神明小学校 徒歩10分（約770m）
物件詳細
| 物件名 | イトーピア宇治グランヒルズ |
|---|---|
| 物件番号 | 35503067 |
| 所在地 |
京都府宇治市神明石塚 |
| 価格 |
1,577万円
|
| 交通 | ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」駅徒歩9 分 近鉄京都線「伊勢田」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 67.86m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.53m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 123 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 伊藤忠商事株式会社・日新開発株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,480円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：5,000円～11,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月02日です。
