【すみふの仲介ステップ】◇角住戸 ◇眺望・日当たり・通風良好
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
３面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
自走式駐車場 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤 
眺望良好
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ウォークインクローゼット -
３面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
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自走式駐車場 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- ３面バルコニー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◇地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩９分
◇専有面積：82.64㎡
◇3LDK
◇角住戸（南・東）
◇三面バルコニー（南・東・西）
◇地下１階地上７階建の５階部分
◇平成11年（1999年）7月築
◇眺望・日当たり・通風良好
◇ウォークインクローゼットあり
◇キッチン横に勝手口あり
◇室内から山を望めます
◇宅配ボックスあり
◇周辺にお店が多く、生活に便利な立地です
【周辺環境】
・ファミリーマート伏見小栗栖店まで約130ｍ（徒歩2分）
・V・ドラッグ伏見小栗栖店まで350ｍ（徒歩5分）
・伏見小栗栖郵便局まで約600ｍ（徒歩8分）
・アルプラザ醍醐まで約750ｍ（徒歩10分）
・ヤマダデンキテックランド京都醍醐店まで約790ｍ（徒歩10分）
・栄桜小中学校まで約850ｍ（徒歩11分）
・かがやきこども園まで約80ｍ（徒歩1分）
・石田幼稚園まで約940ｍ（徒歩12分）
・京都市伏見区醍醐支所まで約700ｍ（徒歩9分）
担当からのひとこと
角住戸・三面バルコニ―につき、眺望・日当たり・通風良好なお部屋でございます。
室内からは山を望むことができ、開放感のあるお部屋となっております。
地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩9分、近隣に買物施設が充実しており、利便性の高い環境に在ります。
ぜひ一度、ご内覧はいかがでしょうか。
物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当の倉田（くらた）までお問い合わせください。
また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
無料査定・秘密厳守・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都南営業センター 担当：倉田
周辺環境
・ファミリーマート伏見小栗栖店 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | グランブルー醍醐 |
|---|---|
| 物件番号 | 35503079 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区小栗栖山口町 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 京都市東西線「醍醐」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 82.64m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上7階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 28.97m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 48 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 秋村組 |
| 管理費(月額) | 15,080円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,950円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月26日です。
