◆ペット飼育可（規約による制限あり)◆駅まで徒歩5分圏内
物件のポイント
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
眺望良好
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◇近鉄京都線『向島駅』徒歩5分
◇小学校徒歩5分圏内
◇11階建て10階部分
◇専有面積64.50㎡（壁芯）
◇南東向きバルコニー
◇眺望・陽当り・通風良好
◇空家のため即入居可能（残代金清算後）
【周辺環境】
スーパー万代宇治槇島店 約９５０ｍ
スギドラッグ伏見向島店 約８００ｍ
二ノ丸児童公園 約４４０ｍ
セブンイレブン伏見向島津田町店 約６４０ｍ
ローソン向島駅前店 約３５０ｍ
向島秀蓮小中学校 約３００ｍ
担当からのひとこと
本物件は、近鉄京都線「向島」駅まで徒歩5分に位置するマンションでございます。
11階建ての10階部分に位置するお部屋でございますので眺望・通風・陽当りが良好でございます。
空家のためごゆっく内見していただけます。
また徒歩10分圏内にコンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校が有り、充実した周辺環境となっております。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。
物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当の三宅までお問い合わせください。
また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に三宅までお問い合わせください。
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すみふの仲介ステップ 京都南営業センター 担当：三宅
周辺環境
・向島秀蓮小中学校 徒歩4分（約300m）
・ローソン向島駅前店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 向島ニュータウン第三街区 |
|---|---|
| 物件番号 | 35503085 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町 |
| 価格 |
980万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「向島」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 64.50m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.75m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 1225戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 管理員なし |
| 管理費(月額) | 6,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,500円 |
| その他月額費用 | その他:月額1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
