中古マンション

4,480万円

ファミール鶴見

中古マンション

■南東角部屋　■専有面積：99.14㎡　■放出駅まで徒歩8分　担当：塩田

大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目

ＪＲ片町線（学研都市線）「放出」駅徒歩8 分
ＪＲおおさか東線「放出」駅徒歩8 分

専有面積99.14m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階4階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造・1990年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
駐輪場
バイク置き場
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

駐輪場
バイク置き場
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有

都市ガス
給湯
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浴室乾燥機
２面バルコニー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
駐輪場
バイク置き場
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◎駐車場空有り：12000～18000円/月

■4LDK
■2面引廻しバルコニー（南・東）
■バルコニー面積：26.98㎡
■4階部分
■採光・通風・眺望良好
■門扉付き専用ポーチ
■ウォークインクロゼット×2
■モニター付きオートロック
■駐車場チェーンゲート

【リフォーム未実施のお部屋です】
お好きなようにリフォームしてみては
いかがでしょうか？（別途費用要）

購入検討に際し、
リフォーム・諸費用・ご資金計画などの
ご相談も承りますので、
お気軽にご相談下さい！

【周辺環境】
コノミヤ放出店　　　　　　　　約240m
万代鶴見今津店　　　　　　　　約540m
セブンイレブン今津南１丁目店　約220m
今津公園　　　　　　　　　　　約260m
えがおの森保育園・いまづ　　　約160m
大阪市立榎本小学校　　　　　　約770m
大阪市立今津中学校　　　　　　約620m

担当からのひとこと

【ファミール鶴見】は
放出駅まで徒歩8分の好立地で
近くにスーパー、コンビニ、公園など
利便性の良い場所にございます。

本物件は『4階部分』『南東角部屋』で
バルコニー前に高い建物がないため
採光・通風・眺望良好です。

専有面積が『99.14㎡』ございますので

『4LDK』の間取りでも収納が多く
ファミリーにオススメのお部屋です。

角部屋で日当たりの良いお部屋を
お探しの方はぜひご検討下さい！

ご見学、詳細ご希望の方は、
フリーコール：0120-066-562
担当：塩田までお気軽にお電話下さい！

また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。

周辺環境

・コノミヤ放出店　徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン今津南１丁目店　徒歩3分（約220m）
・今津公園　徒歩4分（約260m）
・えがおの森保育園・いまづ　徒歩2分（約160m）
・大阪市立榎本小学校　徒歩10分（約770m）

物件詳細

物件名	ファミール鶴見
物件番号	35543016
所在地	大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目
価格	4,480万円
交通	ＪＲ片町線（学研都市線）「放出」駅徒歩8 分ＪＲおおさか東線「放出」駅徒歩8 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	99.14m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上13階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1990年05月
バルコニー（テラス）面積	26.98m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	71 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	丸紅
施工会社	東海興業
管理費(月額)	13,380円
修繕積立金(月額)	15,170円
その他月額費用	町会費:月額250円
引渡時期	2025年06月下旬
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：12,000円～18,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・６月末退去予定・駐車場６台空有り（２０２５年５月３０日現在）