～花博記念公園鶴見緑地が一望できる、静かなリノベ空間～
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ず予約してください 【担当：ひらた】
- 開催日
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- 2025/8/22(金) 10:00～18:00
- 2025/8/23(土) 10:00～18:00
- 2025/8/24(日) 10:00～18:00
- 住所
-
大阪府大阪市鶴見区浜２丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
コンシェルジュサービス
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床暖房 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
-
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
コンシェルジュサービス
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- スロップシンク
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 即入居可・即引渡可
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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●2025年08月／躯体を除き全交換（詳細は下記参照）
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
■2025年8月リノベーション済
■総戸数232戸の大規模マンション
■駐車場234台収容可能
■平成20年9月建築
■12階部分
■専有面積：72.11㎡
■3LDK
■玄関前アルコーブ
■ペット飼育可（規約制限あり）
■花博記念公園鶴見緑地まで徒歩2分
◎駐車場空有り：3500～6500円/月
【自宅設備】
床暖房（LD）
食洗機
浄水器
スロップシンク
浴室暖房乾燥機
追い焚き機能
浴室に窓あり
【共用設備】一部有料
キッズランド
ガーデンサロン
ライブラリーコーナー
ミニショップ
コンシェルジュサービス
ペット足洗い場
来客用駐車場
24時間セキュリティー
宅配ボックス
モニター付きオートロック
【リノベーション内容】
≪新調≫キッチン・浴室・洗面化粧台
トイレ・洗濯パン・給湯器
建具全箇所・窓枠全箇所
分電盤・屋外水栓 他
≪張替≫フローリング（ＬＤＫ、洋室）
フロアタイル
（玄関、洗面室、トイレ）
クロス全室・網戸全箇所 他
≪新設≫ワークスペース・パントリー
カップボード・リネン庫
シューズボックス 他
≪ 他 ≫玄関ドア
（ダイノックフィルム施工）
玄関ドア部品交換
（ドアガード、ドアクローザー）
担当からのひとこと
【サンクタス鶴見緑地パークアドレス】
は『平成20年9月建築』の建物で
総戸数232戸のビッグコミュニティです。
共用設備・防犯設備が充実した、
住環境の快適なマンションで、
通勤・通学に便利な
駅徒歩4分の立地にございます。
本物件は『12階部分』で
採光・通風・眺望良好のお部屋です。
室内は床暖房が設置されており
バルコニーは奥行き約1.9ｍあるため
広々とお使い頂けます。
『ワークスペース』がございますので
仕事空間が欲しい方にオススメです。
マンション隣地には
屋内プールの他、様々な施設のある
花博記念公園鶴見緑地があるため、
ファミリーにオススメの物件です。
リノベーション済のため、
すぐにご案内可能なお部屋です。
是非現地にてご内覧下さい！
現地見学、詳細をご希望の方は、
担当：平太（ひらた）
通話料無料のフリーコール
『0120-066-562』
までお気軽にご連絡ください。
また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
周辺環境
・花博記念公園鶴見緑地 徒歩2分（約160m）
・ローソン鶴見緑地駅前店 徒歩3分（約240m）
・食品館アプロ鶴見店 徒歩8分（約640m）
・俊英舘保育園 徒歩3分（約190m）
・大阪市立焼野小学校 徒歩10分（約740m）
物件詳細
| 物件名 | サンクタス鶴見緑地パークアドレス |
|---|---|
| 物件番号 | 35543053 |
| 所在地 |
大阪府大阪市鶴見区浜２丁目 |
| 価格 |
5,780万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「鶴見緑地」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.11m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.20m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 232 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | オリックス不動産 他２社 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 10,310円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,820円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額220円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：3,500円～6,500円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月04日です。
