●南向き角住戸 ●ホテルライクな白大理石調フロアタイル、アクセントクロス
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス
-
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- トランクルーム
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- スロップシンク
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
-
●2024年08月／フロアタイル上張り（ＬＤＫ、廊下）、クロス全室
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
●2024年8月リフォーム歴あり
・ホテルライクな白大理石調フロアタイル上張り
（LDK、廊下、全個室、全クロゼット内、物置内）
・クロス全室張替え
・アクセントクロス（LDK2箇所、トイレ）
・洋室約4.5帖の壁位置変更
個室としての機能は維持しつつ、
間仕切りを開けるとLDKと繋がって
開放的な空間に（合計 約27.1帖）
◎ペットフレンドリーマンション
大阪市内マンションでは
相当の広さを誇る庭園、
中庭でペットと散歩可
◎LDKは個室と繋げると約27.1帖の広々空間
◎淀川花火が一望できます
（花火大会当日は屋上が開放されます）
■平成31年1月建築
■9階部分
■専有面積：80.55㎡
■総戸数850戸
■免震マンション
■365日有人管理（日勤）
■夜間は警備員巡回
【駐車場空有り】
13000～21000 円/月
【共用設備】一部有料
キッズルーム
パーティルーム
ゲストルーム
ブックラウンジ
非接触キーによる開錠
宅配ボックス
24時間セキュリティ
【専有設備】
床暖房（LD）
ディスポーザー
スロップシンク
トランクルーム
複層ガラス
食洗機
浄水器
浴室暖房乾燥機
追い焚き機能
担当からのひとこと
【リバーガーデン福島木漏れ日の丘】は
『平成31年1月建築』Ａ～Ｆ棟からなる
総戸数850戸の大規模マンションです。
エントランスは非接触キーによる開錠で
365日管理員が勤務、夜間は警備員巡回と
防犯面のしっかりした建物です。
キッズルーム、ブックラウンジなど
共用設備も充実しており
快適な住環境です。
本物件は『9階部分』『南向き』で
採光・通風・眺望良好です。
専有面積が『80.55㎡』でご家族の多い方に
おすすめのお部屋です。
設備豊富なマンションをお探しの方は
ぜひご検討ください。
現地見学希望、物件の詳細については
フリーコール：0120－066－562
担当：大橋まで
お気軽にお電話下さい！
また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
周辺環境
・そよら海老江 徒歩1分（約80m）
・ウイステ 徒歩6分（約420m）
・ファミリーマート鷺洲五丁目店 徒歩2分（約160m）
・鷺洲上公園 徒歩3分（約180m）
・大阪市立鷺洲小学校 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | リバーガーデン福島木漏れ日の丘ＣＤＥＦ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 35543082 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目 |
| 価格 |
7,950万円
|
| 交通 | 阪神本線「野田」駅徒歩8 分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩8 分 ＪＲ東西線「海老江」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 80.55m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上20階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.79m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 850 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | リバー産業 |
| 施工会社 | リバー建設 |
| 管理費(月額) | 4,160円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,650円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：13,000円～21,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
