■放出駅まで徒歩1分 ■3方向角部屋 ■令和6年12月リフォーム歴あり
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
両面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間セキュリティ
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
-
ディンプルキー -
両面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間セキュリティ
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 両面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間セキュリティ
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2024年12月／≪新調≫ガスコンロ・浴室暖房乾燥機・洗濯水栓・トイレ
●2024年12月／≪他≫クロス全室張替・畳表替
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◎室内はリフォーム後
ほとんど使用してないため
そのままのご入居が可能
◎現況空家につき、すぐにご案内です
■平成17年2月建築
■3方向角部屋（南・東・北）
■5階部分
■専有面積：86.69㎡
■両面バルコニー（南・北）
■門扉付き専用ポーチ
■浴室1620サイズ
■浴室に窓あり
■ペット飼育可（規約制限あり）
【専有設備】
床暖房（LD）
スロップシンク
ディスポーザー
食洗機
浄水器
浴室暖房乾燥機
追い焚き機能
【共用設備】一部有料
・非接触キーによる開錠
（エントランス、エレベーター）
・フリーラウンジ
（キッチン、TVなど）
・駐車場出入口グリルシャッター
・24時間セキュリティ
担当からのひとこと
ロイヤルアークグランデールアネックスは
平成17年2月建築、SRC造（一部RC造）で
非接触キーによる開錠が2段階ある
防犯面のしっかりしたマンションです。
本物件は『5階部分』『3方向角部屋』で
日当たりの良いお部屋です。
開口部が両面バルコニー、浴室に窓など
風通しの良い環境です。
メインエントランスを出ると、
放出駅出入口がございますので
通勤に便利な好立地です。
『現況空家』につき、すぐにご案内です。
是非現地にてご内覧ください。
現地見学希望、物件の詳細については
フリーコール：0120－066－562
担当：大橋まで
お気軽にお電話下さい！
また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
周辺環境
・スーパーサンコー放出店 徒歩2分（約160m）
・コノミヤ放出店 徒歩6分（約460m）
・ローソンＪＲ放出駅前店 徒歩2分（約160m）
・放出駅南公園 徒歩1分（約20m）
・大阪市立榎本小学校 徒歩16分（約1240m）
物件詳細
| 物件名 | ロイヤルアークグランデールアネックス |
|---|---|
| 物件番号 | 35543098 |
| 所在地 |
大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | ＪＲ片町線（学研都市線）「放出」駅徒歩1 分 ＪＲおおさか東線「放出」駅徒歩1 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 86.69m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上15階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.32m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 69 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 阪急阪神ハウジングサポート |
| 新築時売主 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 佐田建設 |
| 管理費(月額) | 8,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円～17,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月29日です。
