■リフォーム済につき、すぐにご案内可能 ■南東角部屋 ■専有面積：99.14㎡
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
駐輪場 
バイク置き場 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋
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ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
駐輪場 -
バイク置き場 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
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- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 駐輪場
- バイク置き場
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2025年11月／≪新調≫キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ
●2025年11月／≪新調≫洗濯パン・給湯器・建具全箇所
●2025年11月／≪張替≫床材全室・クロス全室
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◎2025年11月リフォーム済
◎駐車場空有り：12000～18000円/月
◎全居室がバルコニーに面しています
■4LDK
■2面引廻しバルコニー（南・東）
■バルコニー面積：26.98㎡
■4階部分
■採光・通風・眺望良好
■門扉付き専用ポーチ
■ウォークインクロゼット×2
■トイレに洗面ボール
【設備】
ビルトイン食洗機
浴室暖房乾燥機
追い焚き機能
モニター付きオートロック
駐車場チェーンゲート
【リフォーム内容】
≪新調≫キッチン・浴室・洗面化粧台
トイレ・洗濯パン・給湯器
建具全箇所
≪張替≫フローリング（ＬＤＫ、洋室）
ＣＦ（洗面室、トイレ）
クロス全室
【周辺環境】
コノミヤ放出店 約240m
万代鶴見今津店 約540m
セブンイレブン今津南１丁目店 約220m
今津公園 約260m
えがおの森保育園・いまづ 約160m
大阪市立榎本小学校 約770m
大阪市立今津中学校 約620m
担当からのひとこと
【ファミール鶴見】は
放出駅まで徒歩8分の好立地で
近くにスーパー、コンビニ、公園など
利便性の良い場所にございます。
本物件は『4階部分』『南東角部屋』で
バルコニー前に高い建物がないため
採光・通風・眺望良好です。
専有面積が『99.14㎡』で
『4LDK』の間取りで収納が多く
ファミリーにオススメのお部屋です。
角部屋で日当たりの良いお部屋を
お探しの方はぜひご検討下さい！
ご見学、詳細ご希望の方は、
フリーコール：0120-066-562
担当：塩田までお気軽にお電話下さい！
また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
周辺環境
・コノミヤ放出店 徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン今津南１丁目店 徒歩3分（約220m）
・今津公園 徒歩4分（約260m）
・えがおの森保育園・いまづ 徒歩2分（約160m）
・大阪市立榎本小学校 徒歩10分（約770m）
物件詳細
| 物件名 | ファミール鶴見 |
|---|---|
| 物件番号 | 35543107 |
| 所在地 |
大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | ＪＲ片町線（学研都市線）「放出」駅徒歩8 分 ＪＲおおさか東線「放出」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 99.14m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 26.98m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 71 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 丸紅 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理費(月額) | 13,380円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,170円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額250円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：12,000円～18,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
