京都市の山々を望む、南西向き・２４帖超えのゆったりＬＤＫで過ごす贅沢な日々
専有面積108.36m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階7階部分／地上11階建て・ＲＣ造・1976年08月築
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
オール電化 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
主寝室8畳以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
オール電化 -
南向き（南東、南西含む）
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大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
主寝室8畳以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- オール電化
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好
セールスポイント
【嵐山ロイアルハイツ第３号棟】
┏┓ 本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━
◇２４帖超えのＬＤＫ
◇南西向きバルコニーにつき陽当り・通風良好
◇桂川のそばで緑や自然が身近にございます
◎日当たり・風通しの良い住戸です
◎専有面積１０８．３６㎡
担当からのひとこと
この度は「嵐山ロイアルハイツ第３号棟」の物件ページをご覧頂き有難うございます。
本物件は、桂川のすぐそばに位置し、自然の潤いを身近に感じられる穏やかな住環境です。
周囲には山々の景色が広がり、四季の移ろいを日々感じられるロケーションです。
さらに、コンビニ・スーパー・ドラッグストアも徒歩圏内に揃い、生活利便性も高いエリアです。
桂川沿いにはランニングやサイクリングコースも整備され、健康的で気持ちの良い毎日が過ごせます。
内覧の調整につきましては、臨機応変に対応させていただきます。
ゆったりとしたＬＤＫで過ごすイメージを、是非とも実際に感じて頂きたいです。
少しでもご興味がございましたら、ぜひお気軽に担当の山下までお問い合わせください。
周辺環境
・ファミリーマート松尾大社駅前店 徒歩10分（約770m）
・フレスコ梅津店 徒歩7分（約500m）
・大縄場公園 徒歩5分（約370m）
・梅津小学校 徒歩8分（約570m）
・ディスカウントドラッグコスモス梅津店 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | 嵐山ロイアルハイツ第３号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 35573006 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区梅津大縄場町 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 108.36m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1976年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.53m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 431 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理費(月額) | 11,140円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,500円 |
| その他月額費用 | 特別管理費:5,900円／高層棟修繕積立金:500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月05日です。
