☆１１階建７階部分 ☆阪急京都線「西京極」駅徒歩5分
物件のポイント
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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ＴＶモニタ付きインターホン -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 収納スペース
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年07月／全和室・ＤＫ・洋室クロス張替
●2025年07月／キッチン交換
- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
☆阪急京都線「西京極」駅まで徒歩5分
☆１１階建７階部分
☆専有面積：６０．６５㎡（内法）
☆室内改装済（令和７年７月上旬）
☆空家につき即入居可（残代金清算後）
【リフォーム内容】
・クロス張替（ＤＫ、洋室・和室部分）
・キッチン新調
・洗濯パン新設
【周辺環境】
◇セブンイレブン葛野大路花屋町店・約310ｍ 徒歩4分
◇コープパリティ：約50ｍ 徒歩1分
◇ウエルシアダックス右京花屋町店：約100ｍ 徒歩2分
◇西京極小学校：約860ｍ 徒歩11分
◇西京極中学校：約270ｍ 徒歩4分
◇東大丸児童公園：約140ｍ 徒歩2分
◇京都信用金庫西京極支店：約230ｍ 徒歩3分
◇京都西京極郵便局：約710ｍ 徒歩9分
◇おかざき内科：約50ｍ 徒歩1分
担当からのひとこと
この度は、『友禅ハイツ』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は阪急京都線「西京極駅」徒歩５分の場所に位置しています。
周辺にはコンビニ・スーパー、ドラッグストアなどの生活関連施設が充実しており、
生活しやすい環境となっております。
本物件は令和7年7月に室内リフォーム(クロス張替え・キッチン新調・洗濯パン新設)されているため、
お手入れなしで入居いただけます。
現状空き家のため、即入居可能な物件です。
物件に関するお問合せやご内覧希望、ご購入相談は担当「木下」までお気軽にお問合せください。
●お問合せ先】
【すみふの仲介ステップ】
●桂営業センター
●フリーコール
●０１２０－７２０－０７３
●担当：木下
周辺環境
・セブンイレブン葛野大路花屋町店 徒歩4分（約310m）
・コープパリティ 徒歩1分（約50m）
・ウエルシアダックス 徒歩2分（約100m）
・西京極小学校 徒歩11分（約860m）
・東大丸児童公園 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 友禅ハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 35573018 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区西京極畔勝町 |
| 価格 |
1,200万円
|
| 交通 | 阪急京都線「西京極」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 60.65m2(内法) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.40m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 110 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 和光建物総合管理 |
| 新築時売主 | 京都友禅共同組合 |
| 施工会社 | 京都友禅共同組合 |
| 管理費(月額) | 8,625円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,800円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
