自然と寄り添う桂坂で暮らす４ＬＤＫ、専有面積：９４．００㎡
専有面積94.00m2 （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階3階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1990年01月築
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤 
専有面積80㎡以上
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カウンターキッチン -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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専有面積80㎡以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ＣＡＴＶ
- ガスキッチン
- カウンターキッチン
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- 専有面積80㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇４ＬＤＫ
◇専有面積:９４．００㎡
◇バルコニー南向き
◇平成2年1月築
◇全室約６．０帖以上
◇陽当たり良好
◇閑静な住宅街
担当からのひとこと
自然と調和した、桂坂での心地よい暮らし。
サンシティ桂坂参番館｜専有面積 94.00㎡・4LDK
緑豊かな桂坂に佇む、南向きのゆったり住戸。
約14.4帖のLDには柔らかな陽光が差し込み、
南向きバルコニーならではの明るさと風通しに恵まれた住空間です。
バス便で阪急「桂」駅へアクセス可能。
徒歩圏には公園や緑道が点在し、買い物施設や教育環境も整った、
ファミリー世帯におすすめの住環境「桂坂」ならではの安心の立地です。
ぜひ一度、室内をご覧ください。
ご見学をご希望の方は、お気軽に担当の山下までご連絡ください。
【フリーコール：0120-720-073】
周辺環境
・京都市立桂坂小学校 徒歩8分（約640m）
・京都市立大枝中学校 徒歩13分（約1020m）
・デイリーカナートイズミヤ桂坂店 徒歩16分（約1280m）
・ファミリーマート西京桂坂店 徒歩18分（約1400m）
・北沓掛第三児童公園（しらかば公園） 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | サンシティ桂坂三番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 35573036 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目 |
| 価格 |
1,380万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅バス28 分「西桂坂」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 94.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.45m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 254 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 長谷工アーベスト |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 10,380円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,270円 |
| その他月額費用 | ＣＡＴＶ使用料:913円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
