【すみふの仲介ステップ】◎現況空家 ◎ペット飼育可（規約による制限有り）
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有
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床暖房 -
カウンターキッチン -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- カウンターキッチン
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◎２沿線利用可
・京阪電鉄本線「鳥羽街道」駅徒歩4分
・京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩11分
◎現況空家
◎ペット飼育可（規約による制限有り）
◎床暖房有り（ＬＤＫの一部）
◎浴室暖房乾燥機有り
◎ペアガラス
◎スロップシンク有り（バルコニー）
◎トランクルーム有り
◎南向き、陽当り良好
◎オートロックシステム（共用玄関）
◎宅配ボックス有り（1階共用部分）
◎鴨川河川敷：約150ｍ
◎ファミリーマート師団街道深草店：約290ｍ
◎セブンイレブン京阪鳥羽街道駅前店：約440ｍ
担当からのひとこと
オリオンビュー鴨川は、京都市東山区に建つ2004年2月築、鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数48戸のブラウン系タイルを貼ったモダンな外観のマンションです。
最寄り駅の京阪電鉄本線「鳥羽街道」駅（徒歩4分）からは、大阪のビジネスの中心地「北浜」駅や「淀屋橋」駅に直通で行くことができます。徒歩11分の京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅はターミナル駅であるＪＲ「京都」駅まで2駅、阪急電鉄京都線「烏丸」駅は4駅と行先に応じて複数の路線や駅が利用できる便利な立地です。
キッチンは対面式となっております。リビングで遊ぶお子様を確認しながら家事ができ、ご家族様とのコミュニケーションが取りやすい人気のタイプです。現在、空家となっておりますので、ごゆっくりご内覧いただけます。また、鴨川河川敷まで約150ｍの距離に在ります。お散歩コースとしていかがでしょうか。
物件に関するご質問、ご内覧については担当「ミヨシ」までお気軽に連絡ください。
【お客様専用番号：０１２０－５６６－０２２】
周辺環境
・ファミリーマート師団街道深草店 徒歩4分（約290m）
・セブンイレブン京阪鳥羽街道駅前店 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | オリオンビュー鴨川 |
|---|---|
| 物件番号 | 35653030 |
| 所在地 |
京都府京都市東山区福稲高原町 |
| 価格 |
2,780万円
|
| 交通 | 京阪本線「鳥羽街道」駅徒歩4 分 京都市烏丸線「十条」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.95m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 48 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本管財住宅管理 |
| 新築時売主 | 株式会社オリオン |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 4,260円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,360円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：6,000円～8,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月04日です。
