☆専有面積87.50㎡ ☆2沿線利用可 ☆10階建7階部分 ☆LDK約22.6帖
専有面積87.50m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階7階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2005年02月築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
宅配ボックス 
２沿線以上利用可 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤 
眺望良好
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宅配ボックス -
２沿線以上利用可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 宅配ボックス
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
＜交通アクセス＞
☆京阪三井寺駅歩1分
☆JR大津駅歩20分
＜おすすめポイント＞
☆専有面積87.50㎡
☆3LDK
☆東向きバルコニー
☆LDK約22.6帖
☆7階部分
＜設備・仕様＞
☆浴室暖房乾燥機
☆トランクルーム
☆LD床暖房
☆勝手口あり
担当からのひとこと
パデシオン浜大津は京阪三井寺駅まで徒歩1分、JR大津駅歩まで徒歩20分の2WAYアクセスの立地です。
徒歩圏内にはなかまち商店街（約330m）や、桜の名所である三井寺（約570ｍ）、びわ湖疎水(約30ｍ)があり風情のある環境です。
お部屋は7階部分の専有面積87.50㎡、3LDKの間取りです。
バルコニーからは琵琶湖の眺望があります。
長等幼稚園、長等小学校はそれぞれ徒歩4分（280m）の所にあります。
動線が優れた室内を是非ご自身の目でお確かめください。
物件に関するご質問、ご内覧は担当「前田」までご連絡下さい。
周辺環境
・フレンドマート大津なかまち店 徒歩7分（約520m）
・ローソン浜大津四丁目店 徒歩5分（約340m）
・キリン堂皇子山店 徒歩4分（約320m）
・長等小学校 徒歩4分（約280m）
・皇子山中学校 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | パデシオン浜大津 |
|---|---|
| 物件番号 | 35653040 |
| 所在地 |
滋賀県大津市浜大津３丁目 |
| 価格 |
3,180万円
|
| 交通 | 京阪石坂線「三井寺」駅徒歩1 分 ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 87.50m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.64m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 135 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 睦備建設 |
| 新築時売主 | 睦備建設 |
| 施工会社 | 睦備建設 |
| 管理費(月額) | 9,630円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,750円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
