２０２２年２月築・専有面積５８．６８㎡・所在階１２階／地上１５階建て
物件のポイント
物件の特徴
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
築５年以内 
管理員日勤
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ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
築５年以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
・２０２２年２月築
・２ＷＡＹアクセス
ＪＲ大津駅徒歩８分、京阪石坂線島ノ関駅徒歩５分
・間取り２ＬＤＫ
・ＲＣ造１５階建て１２階部分
・南西向きバルコニー
・玄関ポーチ１０．０１㎡、トランクルーム１．３０㎡あり
・ガス温水式床暖房(ＬＤ部分)
・総戸数５６戸
・Ｌ型キッチン（食器洗洗浄乾燥機あり）
・ウォークスルー収納
・全室フローリング
・ペット飼育可（管理規約による）【ライフインフォメーション】
・フレンドマート大津駅前店 約６３０ｍ
・滋賀県庁前郵便局 約４８０ｍ
・滋賀県庁 約３８０ｍ
・セブンイレブンハートインビエラ大津店 約５９０ｍ
・大津赤十字病院 約１２００ｍ
・なぎさ公園 約８００ｍ
・大津駅前公園 約４７０ｍ
・逢坂小学校 約２１０ｍ
・打出中学校 約１７００ｍ
担当からのひとこと
イーグルコート大津中央】
２０２２年２月建築、ＪＲ大津駅徒歩８分、京阪石坂線島ノ関徒駅歩５分、
専有面積５８．６８㎡（壁芯）、間取り２ＬＤＫ、
総戸数５６戸のお薦めマンション、イーグルコート大津中央です！
Ｌ型キッチンを採用しておりますので、作業導線が短く、作業効率が良いのが特徴です。
また、室内には広めのウォークスルー収納があり、
２つの出入り口から光と風を取り込みやすく、
カビや臭いの発生を抑え、収納環境を良好に保てるのが特徴です。
一方で、室外には玄関ポーチ・トランクルームが併設されておりますので、
ございますので、アウトドア用品やスポーツ用品、
ベビーカー等についても室内の汚れを気にせず収納が可能です。
本物件は、ＲＣ造１５階建て１２階部分となっております。
なお、びわこ花火大会は玄関ポーチから眺望できる他、屋上（抽選）でのご観覧も可能となっております。
ご自身の居住用はもちろんのこと、
セカンドハウスや投資用・収益用不動産として、お薦めの物件でございます！
大津市内にて不動産をお探しのお客様は、是非ご検討くださいませ。
室内は大変丁寧にお使いですので、現地にて状況・眺望・住戸の広さをご確認ください。
物件に関するご質問、ご内覧については担当「山中」までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－５６６－０２２】
周辺環境
・フレンドマート大津駅前店 徒歩8分（約630m）
・滋賀県庁前郵便局 徒歩6分（約480m）
・滋賀県庁 徒歩5分（約380m）
・セブンイレブンハートインビエラ大津店 徒歩8分（約590m）
・大津赤十字病院 徒歩15分（約1200m）
物件詳細
| 物件名 | イーグルコート大津中央 |
|---|---|
| 物件番号 | 35653042 |
| 所在地 |
滋賀県大津市中央３丁目 |
| 価格 |
3,700万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 58.68m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.36m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 56 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社ダイマルヤ |
| 施工会社 | 株式会社メルディアＤＣ |
| 管理費(月額) | 10,120円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,110円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
