～子育ても、セカンドライフも、瀬田湖畔で～
物件のポイント
物件の特徴
ペット可 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
管理員日勤
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ペット可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
‐物件のおすすめポイント‐
▼特徴
・広さ87.07㎡
ファミリーに十分なゆとりある間取り。LDKも広く、家族で過ごす空間をしっかり確保。
・1階住戸ならではの利便性
階段やエレベーターを使わず出入りでき、小さなお子様や高齢のご家族にも安心。
専用庭付のため、家庭菜園やお子様の遊び場として活用可能。
・角住戸
窓が多く、明るく風通しの良い快適な住環境、陽当たり良好。
・ペット飼育可（規約による）
大切な家族の一員と一緒に暮らせる。
・湖畔に寄り添う立地
瀬田湖畔の自然を身近に感じられ、散歩やジョギング、子どもの遊び場にも。
・生活のしやすさ
学校や公園、買い物施設も近く、子育て世代に安心の住環境。▼周辺環境
・ファミリーマート大津大萱店まで約２６０ｍ
・アミカ 瀬田店 約４４０ｍ
・カネスエ大津レイクサイドガーデン店 約７６０ｍ
・スーパーセンタートライアル滋賀大津店まで約９６０ｍ
・Ｖ・ドラッグ大江店まで約３３０ｍ
・瀬田小学校まで約１１７０ｍ
・瀬田中学校まで約２２３０ｍ
・レイクサイドクリニック約２１０ｍ
・夕照歯科約２８０ｍ
・おおがや愛保育園約１１０ｍ
・唐橋公園約１３００ｍ
担当からのひとこと
【シャルマンコーポ瀬田湖畔】
豊かな湖畔の自然を身近に感じながら、都市の利便性も享受できる住まいです。
周辺には公園や学校、保育施設が整い、安心して子育てができる環境が整っています。
買い物施設や医療機関も近く、毎日の暮らしを快適にサポート。
自然と利便が調和した落ち着いた住環境は、家族の未来を安心して育むことができます。
ぜひ現地で、湖畔の心地よさと暮らしやすさをご体感ください。
ご家族そろってのご来場を心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート大津大萱店 徒歩4分（約260m）
・スーパーセンタートライアル滋賀大津店 徒歩12分（約960m）
・Ｖ・ドラッグ大江店 徒歩5分（約330m）
・瀬田小学校 徒歩15分（約1170m）
・瀬田中学校 徒歩28分（約2230m）
物件詳細
| 物件名 | シャルマンコーポ瀬田湖畔 |
|---|---|
| 物件番号 | 35653047 |
| 所在地 |
滋賀県大津市大江１丁目 |
| 価格 |
1,480万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「瀬田」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 87.07m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.80m2／専用庭面積33.02m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 124 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東洋コミュニティサービス |
| 新築時売主 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 11,580円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,264円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月03日です。
