中古マンション

空き物件

4,980万円

ブランズ西大津レイクテラス

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■2025年11月リフォーム完成　■琵琶湖眺望良好（花火大会鑑賞可）

滋賀県大津市茶が崎

ＪＲ湖西線「大津京」駅徒歩11 分
京阪石坂線「京阪大津京」駅徒歩14 分

専有面積85.03m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階4階部分／地上20階建て・ＲＣ造・2009年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
主寝室8畳以上
リフォーム済み

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可

南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
主寝室8畳以上
リフォーム済み

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
システムキッチン
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
主寝室8畳以上
即入居可・即引渡可
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

●2025年11月／キッチン新調、ユニットバス新調、洗面台新調、トイレ新調

●2025年11月／フロアタイル上張り（ＬＤＫ、洋室×２、廊下）、全室クロス張替

●2025年11月／畳交換、襖張替、リビングドア建具新調

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

■専有面積85.03㎡・3LDK
■琵琶湖眺望良好　～びわ湖大花火大会鑑賞できます～
■2WAYアクセス可能
・JR大津京駅徒歩11分
・京阪大津京駅徒歩14分
■2009年2月建築
■ペット飼育可（規約による制限あり）

☆2025年11月リフォーム完成
・キッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面台新調
・トイレ、手洗い新調
・フロアタイル上張り（LDK、廊下、洋室×2）
・クロス張替（全室）
・畳交換、襖張替
・リビングドア建具交換
・ダウンライト新設（LD）【ライフインフォメーション】
・ブランチ大津京　　　　　　　　約760m
・スーパーバロー茶が崎店　　　　約390m

・業務スーパー西大津店　　　　　約260m
・MEGAドン・キホーテ大津店　　　約300m
・サンドラッグ茶が崎店　　　　　約300m
・ファミリーマート大津茶が崎店　約180m
・柳が崎湖畔公園　　　　　　　　約720m
・長等小学校　　　　　　　　　　約1990m
・皇子山中学校　　　　　　　　　約920m

担当からのひとこと

ブランズ西大津レイクテラスは、滋賀県大津市茶が崎、琵琶湖湖畔に建つ、2009年2月築、ＲＣ造地上20階建、総戸数207戸の大規模マンションです。

JR湖西線「大津京」駅まで徒歩11分、京阪石山坂本線「京阪大津京」駅まで徒歩14分。
近くには、ショッピングセンターのブランチ大津京やスーパーマーケットのバロー茶が崎店、業務スーパー西大津店、MEGAドン・キホーテ大津店など複数の商業施設があり、日々の買い物に便利です。

本物件は専有面積85.03㎡、バルコニー16.10㎡、ポーチ4.51㎡、南東向き、3LDKタイプのお部屋となっており、琵琶湖眺望良好で、夏にはびわ湖大花火大会も鑑賞できます。

物件に関するご質問、ご内覧については担当：原田までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

【お客様専用番号：０１２０－５６６－０２２】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

周辺環境

・スーパーバロー茶が崎店　徒歩5分（約390m）
・ブランチ大津京　徒歩10分（約760m）
・ファミリーマート大津茶が崎店　徒歩3分（約180m）
・業務スーパー西大津店　徒歩4分（約260m）

物件詳細

物件名	ブランズ西大津レイクテラス
物件番号	35653049
所在地	滋賀県大津市茶が崎
価格	4,980万円
交通	ＪＲ湖西線「大津京」駅徒歩11 分京阪石坂線「京阪大津京」駅徒歩14 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	85.03m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上20階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2009年02月
バルコニー（テラス）面積	16.10m²
採光方向	南東
総戸数	207 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	東急不動産
施工会社	大豊建設（株）
管理費(月額)	14,800円
修繕積立金(月額)	13,420円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空有り／月額：7,000円～11,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種によります。