【すみふの仲介ステップ】大津営業センター 担当：木澤
物件のポイント
物件の特徴
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤 
眺望良好
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宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有
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リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 収納スペース
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2023年08月／洗面台・浴槽・カラン（浴室）・トイレ新調
●2023年08月／全室クロス貼替・和室襖新調
●2023年08月／洋室（１）、洋室（２）ＣＦ貼替
- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好
セールスポイント
■専有面積：75.00㎡
■間取り：３ＬＤＫ
■南東向きバルコニー
■ペット飼育可【規約による制限有】
■生活施設充実
■リフォーム履歴
2023年8月 洗面台・浴槽・カラン(浴室)・トイレ新調
全室クロス貼替・和室襖新調
洋室(1)、洋室(2)CF貼替
【周辺環境】
・ユタカ大津市民病院前店まで約390m
・ファミリーマート市立大津市民病院店まで約440m
・コープぜぜまで約500m
・大津市立逢坂小学校まで約990m
・大津市立打出中学校まで約760m
担当からのひとこと
【シャルマンコーポ大津のぞみが丘】
本マンションは、高台ならではの心地よい風と開放的な眺望が魅力的なマンションです。
周辺は静かで落ち着いた住まいのエリアとなっております。
コンビニやスーパーなどの生活施設も徒歩圏内にあり、「静か×便利」を両立したロケーションです。
お部屋は9階建ての8階部分です。
バルコニーは南東向きとなっており、陽当り・通風良好です。
また、過去にリフォーム履歴もございます。
現況空家のため、お気軽にご内覧いただけます。
ぜひ一度ご内覧はいかがでしょうか。
現地のご内覧希望、物件に関するご質問等は担当の木澤までお気軽にお問合せください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-566-022
不動産の購入をご検討の方へ
【百聞は一見に如かず】と言いますので、ご興味のある物件はまずご内見ください。
間取りや写真を見て頂くことよりも、現地をご確認頂くことで、周辺環境や日当たり、風通し等様々な情報が入ってきます。
また、物件探しでは、ご内見いただいた数が経験値となり、良いところ、悪いところを見つけやすく、
失敗しにくい物件のご選択をしていただくことにもつながります。
ご興味のある物件でしたら、是非とも、ご内見・現地のご確認ください。
金融機関へのご相談や住宅ローンが借りれるかご不安な方もご相談ください。
住宅ローンの事前審査のお手伝いを致します。
周辺環境
・ユタカ大津市民病院前店 徒歩5分（約390m）
・ファミリーマート市立大津市民病院店 徒歩6分（約440m）
・コープぜぜ 徒歩7分（約500m）
・大津市立逢坂小学校 徒歩13分（約990m）
・大津市立打出中学校 徒歩10分（約760m）
物件詳細
| 物件名 | シャルマンコーポ大津のぞみが丘 |
|---|---|
| 物件番号 | 35653076 |
| 所在地 |
滋賀県大津市本宮２丁目 |
| 価格 |
2,780万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩12 分 ＪＲ東海道本線「膳所」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.25m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 94 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東洋コミュニティサービス |
| 新築時売主 | 東レ建設 |
| 管理費(月額) | 10,130円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
