☆専有面積：101.12㎡ ☆間取り：4LDK ☆南東向き
専有面積101.12m2 （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階7階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2007年05月築
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
オートロック 
24時間換気システム 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
オートロック -
24時間換気システム
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- モニター付きオートロック
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
☆2WAYアクセス可能
・ＪＲ大津京駅 徒歩4分
・京阪大津京駅 徒歩6分
☆15階建の7階部分、南東向き
☆専有面積：101.12㎡
☆間取り：4LDK
☆陽当り良好
☆ペット飼育可（管理規約による制限有り）
【ライフインフォメーション】
・ファミリーマート大津京駅前店 約240ｍ
・バロー茶が崎店 約450ｍ
・スギ薬局大津京駅前店 約390ｍ
・ブランチ大津京 約700ｍ
・志賀小学校 約1490ｍ
・皇子山中学校 約580ｍ
担当からのひとこと
パデシオン西大津は、JR「大津京駅」徒歩4分、「京阪大津京駅」徒歩6分の立地です。
お部屋は15階建ての7階部分、専有面積：101.12㎡、4LDKの間取りとなり、
南東側のバルコニーからは琵琶湖や大津京の街並みが眺望可能です。
また、南東向きにつき陽当り、通風が良好です。
マンション周辺には、生活周辺施設が充実しており、利便性良好です。
物件へのご見学希望やご質問等ございましたら、物件担当の大庭（おおば）まで
お気軽にお申し付けください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | パデシオン西大津 |
|---|---|
| 物件番号 | 35653083 |
| 所在地 |
滋賀県大津市桜野町２丁目 |
| 価格 |
3,880万円
|
| 交通 | ＪＲ湖西線「大津京」駅徒歩4 分 京阪石坂線「京阪大津京」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 101.12m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.31m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 291 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 睦備建設 |
| 施工会社 | 睦備建設 |
| 管理費(月額) | 9,360円 |
| 修繕積立金(月額) | 28,300円 |
| 引渡時期 | 2026年06月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：1,500円～4,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月01日です。
