●角住戸 ●南×西バルコニーにつき陽当たり良好 ●眺望良好
専有面積78.92m2 （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階9階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1986年05月築
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
宅配ボックス 
駐輪場 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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２面バルコニー -
宅配ボックス -
駐輪場 -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◆角住戸
◆南×西バルコニーにつき陽当たり良好
◆眺望良好
◆ペット飼育可（規約による制限有り）
◆所在階：9階
◆専有面積78.92㎡～周辺環境～
・京都市立下京雅小学校まで約390ｍ 徒歩5分
・ライフ四条烏丸店まで約440ｍ 徒歩6分
・セブンイレブン京都堀川仏光寺店まで約230ｍ 徒歩3分
・綾西公園まで約290ｍ 徒歩4分
担当からのひとこと
この度は弊社ＨＰをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
『ロワイヤル四条油小路』は京都市下京区油小路通仏光寺下る太子山町に建つ、新築時売主は株式会社ファミリー、施工会社は株式会社長谷川工務店です。外観はベージュを基調としたタイル張りが特徴です。マンション最寄り駅の京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅はターミナル駅であるJR「京都」駅へ2駅、阪急電鉄京都線「烏丸」駅からは「大阪梅田」駅に直通と、交通アクセスに恵まれた立地に位置しています。またマンションから徒歩6分圏内には、コンビニエンスストアやスーパーマーケット等があり生活便利な環境です。
物件に関するご質問、ご内覧については担当「杉原」までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
周辺環境
・京都市立下京雅小学校 徒歩5分（約390m）
・ライフ四条烏丸店 徒歩6分（約440m）
・セブンイレブン京都堀川仏光寺店 徒歩3分（約230m）
・綾西公園 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | ロワイヤル四条油小路 |
|---|---|
| 物件番号 | 35653084 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区太子山町 |
| 価格 |
4,850万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「四条」駅徒歩9 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩11 分 阪急京都線「大宮」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 78.92m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 21.98m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 53 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社ファミリー |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 14,210円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,210円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額2,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月25日です。
